Verbraucherzentrale Südtirol
Medien-Information	Bz, 01.06.2011

Löschung der Hypotheken
VZS: Vereinfachte kostenlose Prozedur auch für
Hypothekar-Darlehen endlich wieder eingeführt

Mit dem jüngst von der Regierung erlassenen sogenannten „Decreto Sviluppo“ (GD Nr. 70 vom 13.05.2011, veröffentlicht im Amtsblatt Nr. 110 vom 13.05.2011) wurde endlich die vereinfachte und kostenlose Prozedur zur Löschung der Hypotheken auch für jene Darlehen wieder eingeführt, die keine „Bodenkreditdarlehen“ sind. Diese Prozedur war ursprünglich mit dem Bersani-Dekret (G. Nr. 40 vom 02.04.2007) eingeführt worden.

Die Vorgaben des Bersani-Gesetzes wurde im August 2010 durch das Gesetzvertretende Dekret Nr. 141/2010 abgeändert. Durch dieses Dekret wurde im Bankeneinheitstext (Testo Unico Bancario) der Artikel 40-bis über die Löschung der Hypotheken eingefügt. Dieser Artikel bestimmte, dass ab 2. Jänner 2011 bei der Löschung von Hypotheken zwischen Bodenkreditdarlehen und Nicht-Bodenkreditdarlehen unterschieden werden musste. Nur für die erstgenannten brauchte es keinen notariellen Akt für die Löschung der Hypothek.

Wer also ein Hypothekar-Darlehen fertig abbezahlt hatte und die entsprechende Hypothek löschen wollte, musste seit Jänner die Brieftasche zücken und für die notarielle Beglaubigung zwischen 700 und 800 Euro bezahlen.

Die VZS hatte diese absurde Bestimmung mehrmals vehement kritisiert (siehe Medien-Informationen vom 19. Jänner sowie vom 21. März), und von der Regierung sowie den parlamentarischen Vertretern die sofortige Änderung dieser neuen Normen verlangt.

Nun gibt es gute Neuigkeiten für die VerbraucherInnen: im neuen 6. Absatz des Art. 40-bis des Bankeneinheitstextes wird nämlich festgelegt, dass die vereinfachte kostenlose Prozedur auf „Darlehen und Finanzierungen, auch Nicht-Bodenkredit-Darlehen und –Finanzierungen, die von Banken und Finanzvermittlern oder auch Vorsorge-Instituten an die eigenen Angestellten oder Eingeschriebenen vergeben werden“ angewandt wird.

Das heißt dass ab sofort nicht nur Hypotheken für Hypothekar-Darlehen, sondern auch solche für andere Finanzierungsarten, die durch eine Hypothek gedeckt werden, wie z.B. eine Krediteröffnung auf dem Kontokorrent mit Hypothekar-Garantie, vereinfacht und kostenlos gelöscht werden können.

Der Geschäftsführer der VZS, Walther Andreaus, meint dazu: „Endlich ein Schritt nach vorne Richtung Vereinfachung und Gerechtigkeit, und eine Sorge weniger für die DarlehensnehmerInnen mit Hypothekardarlehen.“