Verbraucherzentrale Südtirol
Medien-Information	Bz, 21.03.2011

VZS: keine Hypotheken-Löschung bis die Regierung den verpflichtenden Gang zum Notar nicht abschafft

Wie die Verbraucherzentrale Südtirol (VZS) berichtete, ist seit kurzem wieder ein Notariatsakt notwendig, um die Hypotheken von all jenen Darlehen zu löschen, die keine Bodenkreditdarlehen sind. Die VZS hat sich direkt an das Grundbuchsamt gewandt, um zu erfahren, wie die neue Norm (GvD Nr. 218/2010) de facto angewandt wird.

Seit 2. Jänner 2011 ist zur Löschung einer Hypothek für all jene Darlehen, die keine Bodenkredit-Darlehen sind, wieder ein Notariatsakt notwendig. Nur mit diesem kann die Hypothek gelöscht werden. Die vereinfachte – und kostenlose – Löschung der Hypotheken ist daher auf die Bodenkredit-Darlehen beschränkt.

Man muss sich vor Augen halten, dass das Darlehen mit der Rückzahlung der vereinbarten Summe erlischt. Daher gilt – nach dem Prinzip des “tempus regit actum” - für all jene Darlehen, die vor dem 2. Jänner 2011 erloschen sind, noch die vereinfachte Hypotheken-Löschung, also ohne einen Notariatsakt, und zwar unabhängig davon, ob es sich um ein Bodenkredit-Darlehen handelte oder nicht. Immer anhand der Angaben des Grundbuchsamtes erfolgt die Festlegung der Art des Darlehens anhand des Titels des Darlehensaktes oder anhand des Verweises laut Art. 38 des Bankeneinheitsgesetzes (GvD. Nr. 385/1993).

Die von der Verbraucherzentrale vorgebrachten Eingaben (siehe http://www.verbraucherzentrale.it/download/12v62805d63149.rtf), mit denen eine sofortige Wiedereinführung der vereinfachten Prodezur verlangt wurde, haben ein starkes Echo hervorgerufen. Es wurde auch eine Anfrage an die Regierung gerichtet. Diese wiederum hat sich verpflichtet, eine interpretative Norm zu verabschieden, um die Lage zu klären.

In der VZS hofft man nun, dass die Regierung das von den Bersani-Regelungen vorgesehene System wiedereinführt. Der Tipp an die VerbraucherInnen: im Rahmen des Möglichen die Löschung der Hypotheken für jene Darlehen, die keine Bodenkredit-Darlehen sind, so lange aufzuschieben, bis eine klare Stellungnahme der Regierung in dieser Angelegenheit vorliegt.