Verbraucherzentrale Südtirol
Medien-Information	Bz, 08.11.2010

Solidaritätsfonds für Darlehen: beschränkte Mittel
VZS rät: Gesuche schnellstmöglich vorlegen!

Ab 15. November können DarlehensnehmerInnen die Gesuche abgeben, um in den Genuss der Vergünstigungen durch den Solidaritätsfond für Darlehen bei Erstwohnungen zu kommen. Die Gelder des Fonds sind beschränkt (dieser ist mit ca. 20 Mio. Euro dotiert). Das heißt für die DarlehensnehmerInnen also, die Gesuche schnellstmöglich unter Dach und Fach zu bringen.

Worin bestehen die Vergünstigungen?
Die Zahlung der Raten für ein Darlehen für den Kauf einer Erstwohnung kann bis zu maximal 18 Monaten ausgesetzt werden. Das Darlehen wird um den entsprechenden Zeitraum verlängert. Der Fonds, der vom Schatzamt des Wirtschaftsministeriums gegründet und von der Consap Spa verwaltet wird, zahlt im Zeitraum der Aufhebung den Zinsanteil der Raten an die darlehengebende Bank. Bezahlt wird der reine Zinssatz (also IRS bei fixverzinslichen Darlehen, Euribor bei variabel verzinsten) ohne den Zinssaufschlag oder „Spread“.

Wer hat Anrecht auf die Vergünstigung?
Das entsprechende Reglement sieht folgende Voraussetzungen vor:
- BesitzerIn der Immobilie zu sein, auf die der Darlehensvertrag läuft; die Immobilie muss der Erstwohnsitz des Begünstigen sein;
- DarlehensnehmerInnen eines Darlehens über maximal 250.000 Euro (ausbezahlte Summe) zu sein, das seit mindestens einem Jahr abbezahlt wird;
- einen ISEE-Indikator unter 30.000 Euro zu haben;
Alle 3 Voraussetzungen müssen bei Vorlage des Gesuchs erfüllt sein.

Weiters ist der Zugang zu den Vergünstigungen davon abhängig, dass mindestens eines der folgenden „Ereignisse“ eingetreten ist:
- Verlust des Arbeitsplatzes oder Arbeitslosigkeit für mindestens 3 Monate (ausgeschlossen sind Personen in der Lohnausgleichskasse);
- Todesfall oder Eintreten eines Pflegefalls (Dauerinvalidität) innerhalb der Familie, wenn das entsprechende Familienmitglied mehr als 30% zum Gesamt-Brutto-Einkommen der Familie, die in der Wohnung des Begünstigten wohnt, beiträgt; 
- Anfallen und Bezahlung von ärztlichen Kosten oder Kosten für die Betreuung zu Hause von nicht weniger als 5.000 Euro/Jahr;
- außerordentliche Wartungs- oder Umbau- oder funktionale Anpassungskosten der Immobilie, für die das Darlehen abbezahlt wird, für nicht weniger als 5.000 Euro;
- Zunahme der Raten bei variablen Darlehen: mindestens 20% im Verhältnis zur vorhergehenden Rate bei monatlichen Zahlungen, mindestens 25% bei halbjährlichen Zahlungen.

An wen ist das Gesuch zu richten?
Hat man sichergestellt, die Voraussetzungen zu erfüllen, wird die Anfrage auf Aussetzung der Ratenzahlungen an die Bank gerichtet, bei der man das jeweilige Darlehen abbezahlt. Vorlage (auf italienisch) siehe: http://www.dt.tesoro.it/it/doc_hp/fondomutuipc.html.
Die Bank überprüft die Rechtmäßigkeit des Ansuchen, und gibt dieses dann an die Consap Spa weiter, welche den Fonds verwaltet. Erteilt die Consap das „nulla osta“, teilt die Bank dem Darlehensnehmer das Aussetzten der Zahlungsverpflichtung mit.

Außerdem …
Der Zahlungsstopp kann auch von jenen angefragt werden, die bereits mit der Zahlung einiger Raten in Verzug waren, vorausgesetzt, es wurden noch keine rechtlichen Schritte deswegen eingeleitet. Um den Zahlungsstopp kann man höchstens zweimal ansuchen.

Der Tipp der VZS
Da der Fonds nicht gerade mit üppigen Geldmitteln ausgestattet wurde, raten wir allen, die Schwierigkeiten bei der Zahlung der Raten ihres Darlehens haben, schnellstmöglich zu überprüfen, ob die Voraussetzungen für ein Ansuchen an den Fonds bestehen, und gegebenenfalls sofort das Ansuchen an die eigene Bank zu richten. Auf der Website des Ministeriums liest sich nämlich: „Der Fonds arbeitet im Rahmen der verfügbaren Mittel bis zur Erschöpfung derselben“.

Weblinks: Wirtschaftsministerium www.dt.tesoro.it/it/doc_hp/fondomutuipc.html; Consap Spa: www.consap.it/fondi/fondosospensionemutui