Bank	Fixer Zinssatz	Monatliche und halbjährliche Raten x  1000 € / Fixer Zinssatz	Variabler/Indexierter Zinssatz	Kosten
Ratenninkasso	Höchstbetrag	Bearbeituns-spesen	Gutachter-kosten	Verzugs-zinsen	Verlangte Versicherungsdeckungen – andere Anmerkungen	
Banca Antonveneta
Monte dei Paschi Siena	10 Jahre: 4,65% (TAEG 4,84%)
15 Jahre: 5,00% (TAEG 5,19%)
20 Jahre: 5,20% (TAEG 5,39%)
25 Jahre: 5,15% (TAEG 5,33%)
30 Jahre: 5,15% (TAEG 5,32%)
Daten zum 01.05.2009
Eurirs je nach Dauer aufgerundet auf nächsthöheren 0,05% 
LTV 80%	monatliche Raten
15 Jahre: € 7,91 
20 Jahre: € 6,71

halbjährliche Raten
15 Jahre. € 47,78
20 Jahre: € 40,51	Euribor 1M/365 aufgerundet auf die nächsthöheren 0,05 Punke + Spread
(z.B. für 20 Jahre: 2,30% = Euribor 1M/365 zum 30.04.09 (0,957), aufgerundet auf 0,05 + 1,30 Spread)
Möglichkeit auch eines variablen Zinssatzes mit Obergrenze (CAP): z.B. für 20 Jahre:
2,85% (Euribor 1M/365, aufgerundet auf 0,05% + 1,75 Spread) mit “CAP” von 5,50%, keine Untergrenze	€ 2,50	//	€ 350	ungefähr
€ 200 zu Lasten des Kunden	+ 2,00%	Obbligatorische Feuerversicherung

ESIS: nein
Surrogation: ja	
Banca von Trento e Bolzano
(Gruppo Intesa Sanpaolo)	IRS je nach Laufzeit+ Spread
mit dem Kunden zu vereinbaren je nach Dauer des Darlehens (zu überprüfen!)
10 Jahre: 4,75%
15 Jahre: 5,20%
20 Jahre: 5,35%
25 Jahre: 5,50%
30 Jahre: 5,55%
(Daten zum 13.05.2009)	monatliche Raten
15 Jahre: € 8,01 (TAN 5,20%)
20 Jahre: € 6,79 (TAN 5,35%) 
	Euribor 1/M + Spread von:
10 Jahre: 1,40%
15 Jahre: 1,50%
20 Jahre: 1,50%
25 Jahre: 1,60%
30 Jahre: 1,60%
	€ 1,50	100%	€ 400,00	//	BZE-Zinssatz + 4,00%	Obbligatorische Feuerversicherung

ESIS: ja
Surrogation: ja
	
Südt.
Volksbank	IRS je nach Laufzeit (Erhebung zum letzten Arbeitstag des Vormonats) + Spread zu vereinbaren, je nach Laufzeit, dem finanzierten Anteil, den hinterlegten Garantien und der Fiinanzkraft
	//	Euribor 6 Monate Valuta erster Arbeitstag des Monats, aufgerundet auf den nächsten ¼-Punkt + Spread zu vereinbaren je nach: Dauer, finanziertem Anteil, hinterlegten Garantien und der Finanzkraft 
oder 
EZB-Zinssatz + Spread zu vereinbaren je nach: Dauer, finanziertem Anteil, hinterlegten Garantien, Finanzkraft

Unter- und Obergrenzen: keine	€ 1,25	bis zu 100% des Immobilienwertes	keine	0,50% des finanzierten Betrags	+ 4,00% auf den angewandten Zinssatz	Bindung Feuerversicherung

ESIS: ja
Surrogation: ja, auf Anfrage	
BHW
Bausparkasse AG	10 Jahre: 5,29% (ISC max. 5,71%)
15 Jahre: 5,54% (ISC max. 5,89%)
20 Jahre: 5,61%
25 Jahre: 5,84%
27 Jahre: 5,83%

Daten zum 13.05.2009	monatliche Raten:
15 Jahre: € 8,1917	//	€ 1,00 monatlich	80%
oder bis zu 100% mit Erhöhung des Zinssatzes um + 0,40%	€ 400,00
(bei Darlehen von 20 – 25 und 27 Jahren kommt noch 1% des ersuchten Betrags für Vertragsabschluss-recht hinzu)	keine	+ 2% auf Zinssatz	Obbligatorische Feuerversicherung

ESIS: ja
Surrogation: nein	
Banca Sella Nord Est – Bovio Calderari	10 Jahre: IRS 10 + 2,00 
(= 5,61%)
15 Jahre: IRS 15 + 2,00 
(= 5,96%)
20 Jahre: IRS 20 + 2,00 
(= 6,07%)
25 Jahre: IRS 25 + 2,30 
(= 6,30%)
30 Jahre: IRS 30 + 2,30 (=6,22%)

ISC 15 Jahre: 6,23% (1)
ISC 20 Jahre: 6,34% (1)

Zinssätze erhoben zum 07.05.2009	Monatliche Raten
15 Jahre: € 8,41
20 Jahre: € 7,16
	Euribor 1 Monat + Spread von:
10-15-20 Jahre: 2,00 (= 3,05%)
25-30 Jahre: 2,30 (= 3,35%)

EZB-Zinssatz + Spread von:
10-15-20 Jahre: 2,05 (= 3,05%)
25-30 Jahre: 2,30 (= 3,05%)
 angewandter Richtwert EZB: 1% ab dem 13.05.09

Aufrundung: nächsthöheren 0,05-Punke
Schwellen: Mindestzinssatz = 2,00%
max. Spread: 2,75%	keine,

€ 2,00 im Falle von Benachrichtigung zurFälligkeit der Rate	kein Höchstbetrag	0,50% des gewährten Betrags, mindestens € 100	gemäß Rechnung des Gutachters, zu Lasten des Kunden	max. + 3% des Nominalzins-satzes	Feuerversicherung mit Bindung zu Gunsten der Bank

ESIS: ja
Surrogation: ja
(Notarspesen zu Lasten der Bank)

Bank	Fixer Zinssatz	Monatliche und halbjährliche Raten x  1000 € / Fixer Zinssatz	Variabler/Indexierter Zinssatz	Kosten
Ratenninkasso	Höchstbetrag	Bearbeituns-spesen	Gutachter-kosten	Verzugs-zinsen	Verlangte Versicherungsdeckungen – Andere Anmerkungen	
Raiffeisen Landesbank Südtirol	IRS je nach Laufzeit + Spread von:
10 Jahre: 1,35%
15 Jahre: 1,45%
20 Jahre  1,50%
25 Jahre: 1,60%	monatliche Raten
10 Jahre: € 10,52
15 Jahre: € 8,05
20 Jahre: € 6,85
25 Jahre: € 6,14

halbjährliche Raten
10 Jahre: € 63,64
15 Jahre: € 48,67
20 Jahre: € 41,36
25 Jahre: € 37,01	Euribor 6M + Spread nicht angegeben

EZB-Zinssatz + Spread nicht angegeben	€ 2,75	80%	0,30%	keine	+ 3,00%	obbligatorische Feuerversicherung für den Wert der Immobilie

ESIS: n.m.
Surrogation. n.m.	
Cassa von Risparmio von Padova e Rovigo (Intesa San Paolo)	“DOMUS FISSO”- monatlich:
10 Jahre: 4,90%
15 Jahre: 5,35%
20 Jahre: 5,50%
25 Jahre: 5,65%
30 Jahre: 5,70%

gültige Konditionen für Mai 2009	monatliche Raten
10 Jahre: € 10,56
15 Jahre: € 8,09
20 Jahre: € 6,88
25 Jahre: € 6,23
30 Jahre: € 5,80	“DOMUS VARIABILE” – monatliche Rate
Euribor 1 M + Spread:
10 Jahre: 1,55%
15 e 20 Jahre: 1,65%
25 e 30 Jahre: 1,75%

BZE-Zinssatz + Spread:
10 Jahre: 1,80%
15 e 20 Jahre: 1,90%
25 e 30 Jahre: 2,00%

Andere Angebote (strukturierte Prod.): DomusGiovani Fisso/Domus Giovani Variabile/Domus mix/Domus Block…	//	in der Regel 80% des geschätzten Wertes

Möglichkeit von Darlehen auch bis zu 100% des Schätzwertes 	€ 400 (außer für “Domus Giovani” und für Übertragbarkeit durch Surrogation: keine)	//	//	obbligatorische Feuerversicherung

ESIS: n.m.
Surrogation: n.m.	
Sparkasse Bozen
(2)	IRS aufgerundet auf den nächsthöheren 1/10-Punkt + Spread verhandelbar
Jahreszinssatz aktuell nicht höher als 6,60%

Vertragsdauer zu fixem Zinssatz max. 20 Jahre mit Möglichkeit der Verlängerung zu Bedingungen, die neu auszuhandeln sind	//	Euribor 6M/365 (Valuta 1.1.2009 = 3,042), aufgerundet auf nächsthöheren ¼- Punkt + Spread verhandelbar (jährlicher Zinssatz aktuell nicht höher als 6,85% - halbjährl. Anpassung am 1. Jänner und am 1 Juli – Wertschellung 1. Arbeitstag im Jänner und Juli – automatische Anpassung)

EZB-Zinssatz (akt.1,00%), ohne Aufrundung + Spread verhandelbar (von Zeit zu Zeit Anpassung auf Grund der Maßnahmen der EZB)

andere Darlehensarten:
indexiertes Darlehen mit Zinsobergrenze
Darlehen mit gestaffeltem Zinssatz
Darlehen mit gemischtem Zinssatz	€ 1,25 für Ratentilgung mittels Dauerauftrag	Boden-Kreditdarlehen.: 
80% des durch Schätzung ermittelten Beleihungswertes der Liegenschaft

Hypothekardarlehen: 100% des Beleihungswertes der zu belastenden Liegenschaft	inbegriffen in der “una tantum”-Provision (max. 0,50% des  Darlehens, mind. 150,00 Euro)	inbegriffen in der “una tantum”-Provision (max. 0,50% des  Darlehens, mind. 150,00 Euro)	Euribor 6 Monate (365), aufgerundet auf nächsthöheren ¼-Punkt +
 5 %-Punkte	Bindung Feuerversicherung zu Gunsten der Bank

ESIS: ja
Surrogation/portabilità: ja	
Raiffeisen-kasse
Bozen	gemischter Zinssatz  (fix-variabel):
fix für 5 Jahre mit IRS 5 Jahre, aufgerundet auf 1/10 + Spread (zu vereinbaren, aktuell max. 1,70); dann variabel mit Euribor 6 M/365 aufgerundet auf 1/10 + Spread (zu vereinbaren, aktuell max. 1,50)
IRS zum 20. des Monats erhoben
Dauer: max. bis zu 25 Jahre	//	Euribor 6 M/365 (Durschnitt voriges Monat) aufgerundet auf ¼-Punkt + Spread (zu vereinbaren, aktuelle max. 1,50)

EZB-Zinssatz + Spread (zu vereinbaren, aktuell max. 2,50)

Untergrenze: 3%
Dauer: max bis zu 25 Jahre	//	80% des Wertes	0,50%, mind. € 50,00	keine	+3,00%	Polizze: nicht verfügbar

ESIS: ja
Surrogation: ja	

Bank	Fixer Zinssatz	Monatliche und halbjährliche Raten x  1000 € / Fixer Zinssatz	Variabler/Indexierter Zinssatz	Kosten
Ratenninkasso	Höchstbetrag	Bearbeituns-spesen	Gutachter-kosten	Verzugs-zinsen	Verlangte Versicherungsdeckungen – Andere Anmerkungen	
Raiffeisenkasse 
Bruneck	IRS je nach Dauer mit Aufrundung von 1/8 + Spread von:
15 Jahre: 1,20%
20 Jahre 1,30%
25 Jahre: 1,50%
	monatliche Raten
15 Jahre: € 7,947
20 Jahre: € 6,696

halbjährliche Raten
15 Jahre: € 48,016
20 Jahre: € 40,425	Euribor 3 M/360 mit Aufrundung von 1/8 und trimestraler Anpassung + Spread von:
15 Jahre: 1,20%
20 Jahre: 1,30%
25 e 30 Jahre: 1,50%

Untergrenze: keine	0,10% mind. € 1,00 max. € 5,00	80% des Immobilienwertes 	0,30% 	keine	+3,00%	Obbligatorische Feuerversicherung und Lebensversicherung

ESIS: nein
Surrogation: ja	
Raiffeisenkasse
 Eisacktal	IRS je nach Dauer + Spread von:
10 Jahre: 1,25%
15 Jahre: 1,50%
20 Jahre: 1,75%
25 Jahre: 2,00%
30 Jahre: 2,25%	monatliche Raten
15 Jahre: € 8,05
20 Jahre: € 6,95

halbjährliche Raten
15 Jahre: € 48,65
20 Jahre: € 41,95	Euribor 3M + Spread von:
10 Jahre: 1,00%
15 Jahre: 1,00%
20 Jahre: 1,25%
25 Jahre: 1,50%
30 Jahre. 1,75%
Aufrundung Euribor: nächsthöheren ¼-Punkt
Unterschwelle: 3,50%	1,50 Euro für monatliche Rate;
4,00 Euro für halbjährliche Rate	80% des Immobilienwertes	0,30% des Darlehensbetrags, mind. 
€ 250,00	//	+4,00%	Obbligatorische Feuerversicherung

ESIS: ja
Surrogation: ja	
Raiffeisenkasse
Lana	
10-15-20-25-30 Jahre:
IRS + 1,30% je nach Beleheihungswert
	//	10-15-20-25-30 Jahre:
Euribor 6 M+ Spread von 1,35% abhängig vom Beleihungswert

Aufrundung: 0,25%
Unterschwelle: 3,00%	keine	bis zu 100% des Immobilienwertes	0,10% - 0,25% des Betrags	keine	+3,00%	Unfallversicherung:€ 16,00/Jahr

ESIS: ja
Surrogation: ja	
Raiffeisenkasse Ritten	wird nicht angeboten	//	Offizieller EZB-Zinssatz + 1,50%

Euribor 6 M/365 + 1,00%

Aufrundung: keine
Unterschwelle: keine	€ 0,52	bis zu 80% des Wertes	keine	keine	+3,00%	Obbligatorische Feuerversicherung
Unfallversicherung gegen Todesfall und Invalidität:  gratis
ESIS: ja
Surrogation: ja	
Poste Italiane
(2)	10-15-20-25-30 Jahre (bei bis zu 80% finanziertem Anteil gültige Konditionen)
entsprechende IRS + Spread max. 1,25% (wenn mit freiwilliger Versicherung gegen Kreditausfall); ansonsten Spread max. 1,35%

ISC/TAEG: von 4,816% bis zu maximal 5,454%
nach Dauer (Darlehen von 100.000 Euro)	//	bei bis zu 80% finanziertem Anteil gültige Konditionen:
Euribor 3 Monate/360 + Spread max. 1,25% (wenn mit freiwilliger Versicherung gegen Kreditausfall); ansonsten Spread max. 1,35%

Offizieller EZB-Zinssatz + Srpread max. 1,95% (für alle Laufzeiten, von 10 bis 30 Jahren)

auch Darlehen mit gemischtem Zinssatz möglich 
Dauer 2 oder 10 Jahre
Schwellen: keine	keine, kostenlos	bis zu 100% des Immobilienwertes	max. € 200,00	max.
€ 216,00	aktuelle TAN 
+ 2,00%	Bindung Feuerversicherung zu Gunsten der Bank

Hypotheken-Eintragung von 150% des finanzierten Betrags

ESIS: ja
Surrogation: ja	
Unicredit Banca
(2)	Mutuo TF5-20
Eurirs 20 Jahre, aufgerundet auf nächsthöheren 0,05 + Spread (max. 2,20%)

auch Darlehen mit gemischtem Zinssatz möglich (fix anfangs und dann variabel – siehe Seite Bank)	monatliche Raten max.:
€ 716,43 riferita a mutuo TF5-20 von € 100.000 per una durata von 20 Jahre	Euribor 3M/365 + Spread (max. 1,90%)

BCE-Zinssatz + Spread (max. 2,40%)	€ 1,50 für Benachrichtigung Fälligkeit	bis zu 80% des Immobilienwertes offerto in garanzia	1,00% des Darlehensbetragsmind. €650 und max. €1.200	in der Regel 
€ 250,00	+ 2,00% des aktuellen Zinssatzes	Feuerversicherung mit Bindung zu Gunsten der Bank

ESIS: ja
Surrogation: n.d.

Legende:
LTV= Loan To Value, Verhältnis zwischen Darlehensbetrag und Immobilienwert
ESIS: standardisierter europäischer vorvertraglicher Informationsprospekt
(1) der angegebene ISC bezieht sich auf folgende Daten: € 100.000/20 Jahre/vorausbezahlte Kommission der Ausbezahlung in Höhe von 0,50%/Spesen für Benachrichtigung Fälligkeit Rate € 2,00
(2) auch von den jeweiligen Internetseiten gewonnene Daten
(3) Darlehen zu fixem Zinssatz für die ersten 20 Jahre, vom 20. zum 30. Jahr wird der variable Zinssatz angewandt (Euribor365/3M + max. 1,90) oder fixer Zinssatz zu vereinbaren zu den akt. Konditionen pro tempore

Referenz-Zinssätze (14 Mai 2009):
EURIBOR 1 Monat  = 0,84 (365) / 0,83 (360)
EURIBOR 3 Monate = 1,28 (365) / 1,27 (360)
EURIBOR 6 Monate = 1,48 (365) / 1,46 (360)
IRS   5 Jahre = 2,64%
IRS 10 Jahre = 3,47%
IRS 15 Jahre = 3,82%
IRS 20 Jahre = 3,95%
IRS 25 Jahre = 3,91%
IRS 30 Jahre = 3,85%
aktueller EZB-Zinssatz (vom 07.05.2009) = 1,00 = 	Durchschnittliche Zinssätze und Wucherzinsen (April - Juni 2009)
Für Darlehen mit Immobiliengarantie
fix verzinst: durchschnittl. Zinssatz 4,42% – Schwelle zum Wucherzins 6,63%
variabel verzinst: tasso medio 4,58% – Schwelle zum Wucherzins 6,87%

Online-Vergleiche für Darlehen siehe zum Beispiel: www.mutuionline.it	
vorheriger EZB-Zinssatz  = 1,25

Euribor-Werte für laufende Raten
EURIBOR 6 Monate Wertstellung 31.12.2008 = 3,012
EURIBOR 6 Monate Wertstellung 31.03.2009 = 1,693
EURIBOR 3 Monate Wertstellung 31.12.2008 = 2,932
EURIBOR 3 Monate Wertstellung 31.03.2009 = 1,531
EURIBOR 1 Monat  Wertstellung 01.04.2009 = 1,120