Bank	Fixer Zinssatz	Monatliche und halbjährliche Raten x € 1000 / Fixer Zinssatz	Variabler/Indexierter Zinssatz	Kosten
Ratenninkasso	Höchst-betrag	Bearbeitungs-spesen	Gutachter-kosten	Verzugs-zinsen	Verlangte Versicherungsdeckungen – Andere Anmerkungen	
Banca Antonveneta	EurIrs + Spread von
10 Jahren: 1,10
15/20/25 Jahre: 1,20	
 Monatliche Raten 
15 Jahre: € 8,30 
20 Jahre: € 6,98

Halbjährliche Raten
15 Jahre: € 50,20
20 Jahre: € 42,12
	Euribor 1M/365 aufgerundet auf die nächsthöheren 0,05 Punkte + Spread von 
10 Jahren: 1,10
15/20/25 Jahre: 1,20
	€ 2,50
	nicht angegeben	€ 350	indikativ 
€ 200	+ 2,00%	Feuerversicherung

ESIS: nein
Surrogation: ja	
Banca di Trento e Bolzano
(Intesa Sanpaolo)	10 Jahre: 5,30%
15 Jahre: 5,60%
20/25/30 Jahre: 5,65%

(Daten zum 11.11.2008)

TAEG
Beispiel 15 Jahre: 5,474% für Darlehen von 100.000 € Bearbeitungsspesen von 200 €
Beispiel 20 Jahre: 5,821% (gleichen Daten wie aus dem oberen Beispiel)	Monatliche Raten
15 Jahre: € 8,06 (TAN 5,30%)
20 Jahre: € 6,96 (TAN 5,65%) 

Halbjährliche Raten
Nicht vorgesehen	Euribor 1 M (Valuta 1. Tag im Monat und ohne Aufrundung) + Spread:
10 Jahre: 0,85
15-20 Jahre: 1,05
25-30 Jahre: 1,15
	€ 1,50	kein Höchstbetrag	€ 200,00 fix	nicht angegeben
(dafür hat der Kunden Sorge zu tragen)	von der BZE festgelegte Zinssatz für Refinanzierungs-operationen + 5 Prozentpunkte	Feuerversicherung

ESIS: ja
Surrogation: ja	
Banca Sella Nord Est – Bovio Calderari	10 Jahre: IRS 10 + 1,50 
15 Jahre: IRS 15 + 1,50 
20 Jahre: IRS 20 + 1,50 
25 Jahre: IRS 25 + 1,80 
30 Jahre: IRS 30 + 1,80 

Beispiel von TAEG/ISC: 6,44 (1)	Monatliche Raten 
15 Jahre: € 8,46 (6,04%)
20 Jahre: € 7,15 (5,98%)

Halbjährliche Raten
15 Jahre: € 51,15 (6,04%)
20 Jahre: € 43,19 (5,98%)	Euribor 1/3/6 Monate (Durchschnitt aufgerundet auf die nächsthöheren 0,05 Punkte + Spread von:
10 Jahre: 1,50 
15 Jahre: 1,50
20 Jahre: 1,50
25 Jahre: 1,80
30 Jahre: 1,80	max. € 2,00	kein Höchstbetrag	max. 2% des ausgezahlten Betrags, mind. € 100	Lt. Rechnung des Freiberuflers, zu Lasten des Kunden	max. + 3% des Nominal-zinssatzes	Feuerversicherung auch anderer Gesellschaften mit Vinkulierung zugunsten der Bank

ESIS: ja
Surrogation: ja
(Notar- und Gutachterkosten zu Lasten der Bank)	
BHW
	Klass. Darlahen mit Tilgung nach französischer Art
10 Jahre: 5,40%
15 Jahre: 5,78%
20 Jahre: 5,80%
25 Jahre: 5,95%
30 Jahre: 6,00%

(Daten zum 11.11.2008)	Monatliche Raten 
15 Jahre: 8,32 (5,78%)
25 Jahre: 6,41 (5,95%)	n.m.	

€ 1/Monat	80%	Bearbeitung:
€ 400,00

Vertragsab-
schlussrecht: 1%	n.m.	TAN +2,00%	Obligatorische Feuerversicherung

ESIS: Ja
Passive Surrogation: ja
Aktive Surrogation: nein	
Raiffeisen Landesbank Südtirol	IRS 10 Jahre + 1,00
IRS 15 Jahre + 1,05
IRS 20 Jahre + 1,10	Monatliche Raten
10 Jahre: € 10,77
15 Jahre: € 8,17
20 Jahre: € 6,87

Halbjährliche Raten
10 Jahre: € 65,12
15 Jahre: € 49,39
20 Jahre: € 41,43
	Euribor  6 Monate + Spread (nicht angegeben)	€ 2,75	80%	0,30%	keine	+3,00%	Feuerversicherung auf den Wert der Liegenschaft

ESIS: n.m.
Surrogation: n.m.	

Bank	Fixer Zinssatz	Monatliche und halbjährliche Raten x € 1000 / Fixer Zinssatz	Variabler/Indexierter Zinssatz	Kosten
Ratenninkasso	Höchstbetrag	Bearbeitungs-spesen	Gutachter-kosten	Verzugs-zinsen	Verlangte Versicherungsdeckungen – Andere Anmerkungen	
Cassa di Risparmio del Veneto (Gruppo Intesa San Paolo)	  5 Jahre: 5,40%
10 Jahre: 5,55%
15 Jahre: 5,95%
20 Jahre: 6,00%
25 Jahre: 6,00%
30 Jahre: 6,00%

Gültigkeit: Nov. 2008	Monatliche Raten
5 Jahre: € 19,06
10 Jahre: € 10,93
15 Jahre: € 8,41
20 Jahre: € 7,16
25 Jahre: € 6,44
30 Jahre: € 6,00	“DOMUS VARIABILE” – monatlich
Euribor 1 M + Spread von:
5 e 10 Jahre: +1,200
15 e 20 Jahre: +1,400
25 e 30 Jahre: +1,500
Weitere Angebote (strukturierte Produkte): Domus Giovani Fisso/Domus Giovani Variabile/Domus mix/Domus Libero…	n.m.	In der Regel 80% des Schätzwertes

Möglichkeit von Darlehen auch bis zu 100% des Schätzwertes	€ 400,00
(Domus Giovani oder Domus zum Zweck der Surrogation: keine)	n.m.	n.m. 	 Versicherungspolizzen Domus:
Leben, (Versicherung Todesfall durch Unfall oder Krankheit), Multirisiko, (neben den von der Lebensvers. vorgesehenen Fällen, Versicherung auch gegen permanente oder vorübergehende Vollinvalidität, Arbeitslosigkeit, schwere Krankheit)
ESIS: n.m.
Surrogation: n.m.	
Südtiroler Sparkasse (2)	IRS gerundet auf den nächsthöheren 1/10-Punkt + verhandelbarer Spread

Jahreszinssatz aktuell nicht höher als 9,10%

Fixzinssatz für eine anfängliche Periode von höchstens 20 Jahren, mit Möglichkeit der Verlängerung zu neu zu vereinbarenden Bedingungen	n.m.	Euribor 6 Monate (365), aufgerundet auf den nächsthöheren ¼-Punkt + verhandelbarer Spread (Jahressatz zur Zeit nicht höher als 8,60%) (halbjährliche 
Anpassung/Wertstellung 1.Arbeitstag im Januar und im Juli – die Zinsanpassung wird automatisch vorgenommen
Möglichkeit eines Darlehens mit indexiertem Zinssatz (2):
a) mit konstanten Raten
b) mit Zinshöchstgrenze
c) mit gestaffeltem Zinssatz
d) mit kombiniertem Zinssatz	€ 1,25 für Ratentilgung mittels Dauerauftrag	Boden-Kreditdarlehen.: 
80% des durch Schätzung ermittelten Beleihungswertes der Liegenschaft

Hypothekardarlehen: 100% des Beleihungswertes der zu belastenden Liegenschaft	Bearbeitung und Abschluss:
“una tantum” 
-Provision
(max. 0,50% des Betrages, mindestens 
€ 100,00)	Inbegriffen in der “una tantum”-Provision (max. 0,50% des Betrages, mindestens 
€ 100,00)	Euribor 6 Monate (365), aufgerundet auf den nächsthöheren ¼-Punkt + 5 Prozentpunkte	Vinkulierung Feuerversicherungspolizze zu Gunsten der Bank

ESIS: ja
Surrogation: n.m.	
Cassa Rurale di Bolzano	
fix für Laufzeit von 5 Jahren (IRS 5 Jahre + aufgerundet auf 1/10-Punkt + Spread zu vereinbaren);
danach variabel lt. Euribor 6M/365 aufgerundet auf 1/10-Punkt + Spread zu vereinbaren	n.m.	Euribor 6 M/365 aufgerundet auf den nächsthöheren ¼-Punkt + verhandelbarer Spread (aktuell max. 1,40)

Laufzeit: max bis zu 30 Jahren	n.m.	80% des Wertes	0,50%, mind. € 50,00	keine	+3,00%	Polizzen: 
nicht verfügbar

ESIS: ja
Surrogation: ja	
Cassa Rurale di Brunico	IRS je nach Laufzeit + 1,10%
Maximale Laufzeit: 30 Jahre	n.m.	Euribor 3 M/360 + spread 1,10%		individuell zu vereinbaren	0,30%
mind. € 150	keine	keine	Polizze: 
nicht verfügbar

ESIS: ja
Surrogation: n.m.	
Cassa Rurale di Lana	IRS + Spread (nicht angegeben) je nach Laufzeit und ohne Aufrundungenti	n.m.	Euribor 6 M/360 + Spread (nicht angegeben) je nach Laufzeit und 
aufgerundet auf den nächsten ¼-Punkt	keine	bis zu 100% des Immobilienwertes	0,10% - 0,25% des Darlehens	keine	+3,00%	Unfallversicherung: € 16,00/Jahr

ESIS: n.m.
Surrogation: n.m.	

Bank	Fixer Zinssatz	Monatliche und halbjährliche Raten x € 1000 / Fixer Zinssatz	Variabler/Indexierter Zinssatz	Kosten
Ratenninkasso	Höchstbetrag	Bearbeitungs-spesen	Gutachter-kosten	Verzugs-zinsen	Verlangte Versicherungsdeckungen – Andere Anmerkungen	
Südt.
Volksbank (2)	Hypothekardarl. First zu fixem Zinssatz (max. Laufzeit 30 Jahre)
IRS je nach Dauer + Sread
(mind. 1,00 und max 2,00) (3) 	n.m.	Hypothekardarl. First (max. Laufzeit 30 Jahre):
Eintritts-Zinssatz fix für max. 6 Monate (mind. Euribor + 0,50 /max. Euribor + 2,00
Variabler Zinssatz für restliche Laufzeit: Euribor 6 M aufgerundet auf nächsthöheren ¼-Punkt + Spread vom mind. 0,80 – max. 2;00) (3)	€ 1,25	100% des Immobilienwertes	Bearbeitung:
€ 110.00
“una tantum” 
-Provision auf finanzierten Betrag:
0,500%	n.m.	+4,00%	Polizzen:n.m.

ESIS: n.m.
Surrogation: n.m.	
Cassa Rurale di Renon	nicht vorgesehen	//	Euribor 6M/365 – Durchschnitt vorangegangenes Monat + Spread von 1,25%
keine Aufrundung	€ 0,52	80% des Immobilienwertes	keine	keine	+3,00%	Obligatorische Feuervers.
Unfallversicherung bei Todesfall und Invalidität kostenlos

ESIS: ja
Surrogation: ja	
Monte dei Paschi di Siena	10 Jahre: 5,830% (ISC: 5,920%)
15 Jahre: 6,060% (ISC: 6,20%)
20 Jahre: 6,080% (ISC: 6,210%)
25 Jahre: 6,010% (ISC: 6,130%)
30 Jahre: 6,00% (ISC: 6,120%)
(Daten zum 06.11.2008)
Maximale Laufzeit: 40 Jahre	Monatliche Raten
15 Jahre: 8,53
20 Jahre: 7,25
25 Jahre: 6,48	Euribor 1/3/6 Monate+ Spread von:
10 Jahre: 1,45
15 Jahre: 1,55
20 Jahre: 1,65
25 Jahre. 1,65
30 Jahre: 1,85
Max. Laufzeit: 40 Jahre	€ 2,50	350.000,00	€ 250,00	zu Lasten des Kunden	+ 3,00%	Polizze Axa Mps Feuervers.

ESIS: ja
Surrogation: ja	
Poste Italiane	Finanzierungen bis 80% des Wertes
IRS je nach Dauer +  Spread von 1,00

Für Finanzierungen von 80,01% bis zu 100% 
andere Spreads vorgesehen (von 1,20 bis zu 1,40% im Verhältnis zum beliehenen Wert - 
siehe  www.poste.it)	Monatliche Raten (bei Finanzierungen bis zu 80%)
15 Jahre: € 8,16 (5,487%)
20 Jahre: € 6,82 (5,388%)
30 Jahre: € 5,43 (5,102%)	Prozentsatz für Finanzierungen bis zu 80%:
Euribor 3 M/360 + Spread von 0,85 e 1,00

Prozentsatz für Finanzierungen von 80,01% bis 100% 
Andere Spreads vorgesehen: von 1,20 bis  1,40% im Verhältnis zum beliehenen Wert - 
siehe  www.poste.it)	keine	bis zu 100% des Immobilienwertes	keine	€ 216,00	aktuell gültiger TAN 
+ 2,00%	Feuerversicherung

Hypothekenaufnahme in der Höhe von 150% des finanzierten Betrages

ESIS: ja
Surrogation: nein	
Unicredit Banca	EuroIRS nach Laufzeit + Spread von 0,90

10 Jahre: 5,30%
15 Jahre: 5,40%
20 Jahre: 5,35%
25 Jahre: 5,20%
30 Jahre: 5,05%
(Daten zum 01.11.2008)	Monatliche Raten
15 Jahre: € 8,07
20 Jahre: € 6,82

Halbjährliche Raten
15 Jahre: € 48,74
20 Jahre: € 41,19	Euribor 3m + 0,90 aufgerundet auf die nächsthöheren 0,05 Punkte	keine	kein Höchstbetrag	€ 300	€ 230	+ 2,00%	Feuerversicherung, mit Vinkulierung nur zugunsten der Bank eventuell möglich

ESIS: ja
Surrogation: ja	

Legende:
n.m. = nicht mitgeteilt
LTV= Loan To Value, Verhältnis zwischen Darlehensbetrag und Immobilienwert
ESIS: standardisierter europäisches vorvertragliches Informationsprospekt 
(1) 	der angegebene ISC bezieht sich auf folgende Daten: € 100.000/20 Jahre/monatl. Rate/fixer Zinssatz 5,98% (IRS 20 vom. 05.11.08 = 4,48 + Spread von 1,50)/Rateninkasso € 2,00/Bearbeitungsspesen 2% des ausgezahlten Betrages
(2) 	(Südt. Sparkasse und Südt. Volksbank) Daten den Informationsprospekten (Caribz auf der Homepage, Volksbank in der Filiale) entnommen
(3)	(Volksbank) der Spread wird festgelegt je nach Laufzeit des Kredites und der Höhe der Kreditsumme im Verhältnis zum beliehenen Wert

Referenz-Zinssätze (13 November 2008):
EURIBOR 1 mese = 3,87 (360) / 3,92 (365)
EURIBOR 3 mesi = 4,24 (360) / 4,30 (365)
EURIBOR 6 mesi = 4,31 (360) / 4,37 (365)
IRS   5 Jahre = 3,73%
IRS 10 Jahre = 4,21%
IRS 15 Jahre = 4,42%
IRS 20 Jahre = 4,40%
IRS 25 Jahre = 4,27%
IRS 30 Jahre = 4,19%	
Durchschnittliche Zinssätze und Wucherzinsen (1. Oktober – 31. Dezember 2008)

Für Darlehen mit Immobiliengarantie
fix verzinst: durchschnittl. Zinssatz 6,30% – Schwelle zum Wucherzins 9,450%
variabel verzinst: tasso medio 6,30% – Schwelle zum Wucherzins 9,450%

Online-Vergleiche für Darlehen siehe zum Beispiel: www.mutuionline.it/