Presse-Information	Bz, 23.07.2008

Konformitätserklärung der Anlagen in Gebäuden
Neuerungen bei Kauf, Bau und Renovierung

Die Neuerungen des Ministerialdekrets 37/2008 und des Gesetzesdekrets 112/2008 betreffen all jene, die ein Haus bzw. eine Wohnung kaufen, verkaufen, bauen oder renovieren möchten. Mit diesem Dekret wurden nämlich alle Normen über die Sicherheit der Anlagen in den Gebäuden neu definiert und die alten Normen abgeschafft.

Auf welche Anlagen wird die neue Norm angewandt?
Das Dekret gilt für alle Anlagen, welche in Gebäuden bzw. in deren Zubehör installiert sind, unabhängig von deren Zweckbestimmung: es sind also nicht nur die Anlagen in den Wohngebäuden betroffen. Außerdem gelten die Neuerungen nicht nur die Hauptanlagen (wie beispielsweise elektrische, Gas-, Heizungs-, Klima-, Wasser- und Sanitäranlagen), sondern auch für die zusätzlichen Anlagen, wie z.B. elektronische Tore, Alarmanlagen, Antennen und TV-Kabel. In den Mehrparteienhäusern (Kondominien) muss die Konformitätserklärung auch für die gemeinsam benutzten Anlagen ausgestellt werden.

Wer kann die Konformitätserklärung ausstellen?
Die Konformitätserklärung muss von einer zugelassenen Installationsfirma ausgestellt werden. Für jene Anlagen, die vor dem 27.03.2008 installiert wurden, und für welche die Konformitätserklärung nicht ausgestellt wurde bzw. nicht auffindbar ist, kann auch im nachhinein eine Ersatzerklärung über die Entsprechung ausgestellt werden, und zwar nicht nur vom Installateur, sondern auch von einem im Berufsverzeichnis eingetragenen Freiberufler, der seit mindestens 5 Jahren im entsprechenden Sektor tätig ist.

Welche Auflagen gelten für Bau und Renovierung?
Für die Neubauten muss die Konformitätserklärung bei Abschluss der Bautätigkeit ausgestellt werden. Wer ein Haus baut oder renoviert, muss diese Erklärung bei der Gemeinde hinterlegen. Die Bewohnbarkeitserklärung wird von den zuständigen Stellen nur nach Vorlage der Konformitätserklärung der Anlage sowie dem Abnahmezertifikats, sofern von den geltenden Normen vorgesehen, ausgestellt. 
Der Auftraggeber hat weiters die Pflicht, innerhalb von 30 Tagen ab Anschluss einer neuen Strom-, Gas- oder Wasserleitung diese Dokumentation an den entsprechenden Lieferanten oder Verkäufer zu übermitteln. Erfolgt die Übermittlung nicht innerhalb dieser Frist, wird die Lieferung unterbrochen.

Welche Auflagen gelten im Fall einer Immobilienübertragung (z.B. Kauf oder Verkauf)?
Mit Gesetzesdekret 112/2008 wurde der Art. 13 des Dekrets 37/2008 abgeschafft. Dieser verpflichtete die Besitzer einer Immobilie, im Falle einer Immobilienübertragung egal welcher Art die Dokumentation über die Sicherheit der Anlagen abzugeben bzw. beizulegen.