Bank	Fixer Zinssatz	Monatliche und halbjährliche Rate x € 1000 / Fixer Zinssatz	Variabler/Indexierter Zinssatz	Kosten
Rateninkasso	Höchstbetrag	Bearbeitungs-spesen	Gutachter-kosten	Verzugs-zinsen	Verlangte Versicherungsdeckungen – Andere Anmerkungen	
Banca Antonveneta	Darlehen: € 100.000
Immobilienwert: € 200.000
10 Jahre: 5,36% (TAEG 5,63%)
15 Jahre: 5,56% (TAEG 5,81%)
20 Jahre: 5,72% (TAEG 5,96%)
25 Jahre: 5,71% (TAEG 5,94%)
30 Jahre: 5,78% (TAEG 6,01%)
Angaben zum 09.05.2008	Monatliche Raten:
15 Jahre: € 8,20 
20 Jahre: € 7,00 

Halbjährliche Raten:
15 Jahre. € 49,58
20 Jahre: € 42,29	Euribor 1M/365 aufgerundet auf die nächsthöheren 0,05 Punkte + 1% Spread	Von € 0,90
bis € 2,50	kein Höchstbetrag	€ 350	Indikativ:
€ 200	+ 2,00%	Feuerversicherung

ESIS: nein
Surrogation: ja	
Banca di Trento e Bolzano
(Intesa Sanpaolo)	IRS je nach Laufzeit + Spread
(in der Regel von 1,00% bis 1,40%)
Höchstzinssatz 6,80% 

TAEG (Bsp):
15 J.: 6,134% (TAN 5,95)
30 J: 6,389% (TAN 6,20)	Monatliche Raten:
15 J: € 8,41 (TAN 5,95%)
20 J: € 7,19 (TAN 6,05%)

Halbjährliche Raten:
15 Jahre: € 50,85 (5,95%)
20 Jahre: € 43,44 (6,05%)	Euribor 6M aufgerundet auf die nächsthöheren 0,05 Punkte + Spread zu vereinbaren im Verhältnis zur Darlehensdauer (in der Regel von 0,90 bis 1,25%):

maximaler Spread nicht höher als 2,00%	keine	kein Höchstbetrag	zu vereinbaren,
in der Regel €150,00	in der Regel €150/200	+ 2,00% des laufenden Zinssatzes	Feuerversicherung

ESIS: ja
Surrogation: ja	
Banca Nazionale 
del Lavoro
(BNP Paribas)	5 Jahre: 5,45%
10 Jahre: 5,60%
15 Jahre:  5,70%
20 Jahre: 5,80%
25 Jahre: 5,90%
30 Jahre: 5,95%
35 Jahre: 6,25%
40 Jahre: 6,25%
(monatlich)
Angaben zum 05.05.2008	Monatliche Raten:
15 Jahre: € 8,28
20 Jahre: € 7,05
25 Jahre: € 6,38
30 Jahre: € 5,96
(Raten bezogen auf die Fixzinssätze von Spalte 1)	5/10/15 anni: Euribor 1M +1,00%
20 anni: Euribor 1M +1,10%
25 anni: Euribor 1M + 1,15%
30/35/40 anni: Euribor 1M + 1,25%

(Anfangszinssatz: 4,80% - monatliche Raten)	n.m.	80% des Handelswertes der Immobilie

für Darlehen mit einer Laufzeit von 35 und 40 Jahren: € 250.000 (Möglichkeit von Boden-Kreditdarlehen in der Höhe von 100% zu eigenen Bedingungen und Konditionen.	€ 200,00 für Darlehen bis zu € 80.000,00

€ 250,00 für Darlehen bis zu € 130.000,00

0,25% für Darlehen von €130.001 bis zu €250.000	€ 220 für Darlehen bis zu € 110.000,00

€ 250,00 für Darlehen bis zu € 250.000,00	nicht höher als  trimestraler TEG, festgelegt gemäß Gesetz Nr.10 vom  7. März 1996 (Wucherzins-Gesetz)	Versicherungspolicen n.m.

NB: Prozentsatz der Hypothekenaufnahme im Verhältnis zum gewährten Darlehen: 200%

ESIS: ja
Passive Surrogation: ja
Aktive Surrogation: nein	
BHW	Klass. Darlahen mit Tilgung nach französischer Art:
10 Jahre: 5,45%
15 Jahre:  5,65%
20 Jahre: 5,91%
25 Jahre: 6,06%
30 Jahre: 6,00%
	nicht verfügbar	Euribor 6M + 1,30% auf alle Laufzeiten (von 10 bis zu 30 Jahren)	€ 1/Monat	80% - 100%	€ 400,00
(€ 200 für Beträge bis zu € 60.000)	Gutachten/Provisionen/Abschlussspesen:
keine für 10 u.  15 Jahre
1% für 20,25 und 30 Jahre 	+2,00% des Soll-Zinssatzes	Feuerversicherung

Obligatorische Lebensversicherung für LTV>75% und/oder 2 oder mehr zu Lasten lebende Kinder

ESIS: Ja
Passive Surrogation: ja
Aktive Surrogation: nein	
Banca Sella Nord Est – Bovio Calderari	10 J: IRS 10 + 0,80 (= 5,43%)
15 J: IRS 15 + 0,90 (= 5,69%)
20 J: IRS 20 + 1,00 (= 5,85%)
25 J: IRS 25 + 1,15 (= 5,99%)
30 J: IRS 30 + 1,30 (=6,11%)

ISC: 6,30 ³

Absolute Werte zum 20.05.08	Monatliche Raten
15 J: € 8,27
20 J: € 7,07

Halbjährliche Raten
15 J: € 28,63
20 J: €29,27	Mit monatlicher Rate:
Euribor 1 Monat (Durchschnitt Vormonat) aufgerundet auf nächste 0,05 + spread:
10 J: 0,90 (=5,35%)
15 J: 1,00 (=5,45%)
20 J: 1,10 (= 5,55%)
25 J: 1,20 (= 5,65%)
30 J: 1,50 (= 5,95%)
Absolute Werte zum 20.05.08	max. € 2,00	Keiner	max. 2% des ausgezahlten Betrags, min. € 100	Lt. Rechnung des Freiberuflers, zu Lasten des Kunden 	max. + 3% des Nominalzinssatzes	Feuerversicherung auch anderer Gesellschaften mit Vinkulierung zugunsten der Bank

ESIS: ja
Surrogation: ja
(Notar- und Gutachterkosten zu Lasten der Bank)	
Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo (Intesa San Paolo)	“DOMUS FISSO”- monatlich:
EuroIRS nach Laufzeit + Spread von:
5 u. 10 Jahren: +1,200
15 u. 20 Jahren: +1,400
25 u. 30 Jahren: +1,500	Monatliche Raten
5 Jahre: € 19,19 (5,70%)
10 Jahre: € 11,05 (5,90%)
15 Jahre: € 8,57 (6,25%)
20 Jahre: € 7,37 (6,35%)
25 Jahre: € 6,69 (6,40%)
30 Jahre: € 6,26 (6,40%)	“DOMUS VARIABILE” – monatlich
Euribor 1 M + Spread von

5 u. 10 Jahren: +1,200
15 u. 20 Jahren: +1,400
25 u. 30 Jahren: +1,500

Weitere Angebote (Strukturierte Prod.): Domus Giovani Fisso/Domus Giovani Variabile/Domus Mix/Domus Libero…	n.m.	In der Regel 80% des Schätzwertes

Möglichkeit von Darlehen auch bis zu 100% des Schätzwertes 	0,50% der ausgewiesenen Summe, mindestens 
€ 225,00	n.m.	n.m. 	Police Feuerversicherung bei “Domus”-Darlehen mit Laufzeit 10 Jahre in den Bearbeitungsspesen enthalten (absolutes Erstrisiko)

ESIS: n.m.
Surrogation: n.m.	

Bank	Fixer Zinssatz	Monatliche und halbjährliche Rate x € 1000 Fix Zinssatz	Variabler/Indexierter Zinssatz	Kosten
Rateninkasso	Hoechstbetrag	Bearbeitungs-spesen	Gutachter-kosten	Verzugs-zinsen	Verlangte Versicherungsdeckungen – Andere Anmerkungen	
Poste Italiane	Finanzierungen bis 80% des Wertes:
IRS je nach Dauer + Spread von 0,85%
keine Aufrundung

Für Finanzierungen von 80,01% bis zu 100%
andere Spreads vorgesehen (von 1,00 bis zu 1,20% im Verhältnis zum beliehenen Wert – siehe www.poste.it)

TAEG: von 5,934% bis zu 6,304% je nach
beliehenem Wert	Monatliche Raten:
15 Jahre: € 8,26 (5,669%)
20 Jahre: € 7,01 (5,737%)
30 Jahre: € 5,81 (5,702%)	Prozentsatz für Finanzierungen bis zu 80%:
Euribor 3M/360 + Spread von 0,85%
keine Aufrundung

Prozentsatz für Finanzierungen von 80,01% bis 100% 
andere Spreads vorgesehen (von 1,00 bis 1,20% im Verhältnis zum beliehenen Wert)
siehe www.poste.it)	keine	bis zu 100% des Immobilienwertes	keine	€ 180,00	laufender Nominalzinssatz 
+ 2,00%	Feuerversicherung

Hypothekenaufnahme in der Höhe von 150% des finanzierten Betrages

ESIS: ja
Surrogation: ja	
Raiffeisen Landesbank Südtirol	IRS 10 Jahre + 1,00%
IRS 15 Jahre + 1,05%
IRS 20 Jahre + 1,10%

Laufzeit: 10/15/20 Jahre	Monatliche Raten: 
10 Jahre: € 10,91
15 Jahre: € 8,36
20 Jahre: € 7,15

Halbjährliche Raten
10 Jahre: € 65,98
15 Jahre: € 50,53
20 Jahre: € 43,12	Euribor 6M + Spread (nicht angegeben)	€ 2,75	80%	0,30%	keine 	+3,00%	
Feuerversicherung auf den Wert der Liegenschaft

ESIS: n.m.
Surrogation: n.m.	
Raiffeisen-kasse Bozen	IRS je nach Laufzeit gerundet auf den 1/10-Punkt + verhandelbarer Spread, 
maximal 1,40%

Maximale Laufzeit: 20 Jahre	n.m.	Euribor 6M/365 aufgerundet auf den nächsthöheren ¼-Punkt + Spread zu verhandeln, max 1,40%

Maximale Laufzeit: 30 Jahre	n.m.	80% des Wertes	0,50%, mindestens € 50,00	keine	+3,00%	nicht verfügbar

ESIS: ja
Surrogation: ja	
Raiffeisenkasse Bruneck	IRS je nach Laufzeit + 1,10%

Maximale Laufzeit: 30 Jahre	n.m.	Euribor 3M/360 + Spread von 1,10% 

Maximale Laufzeit: 30 Jahre	n.m.	Individuell zu vereinbaren 	0,30% des Darlehens – mind.
€ 150,00	keine	keine	n.m.

ESIS: ja
Surrogation: n.m.	
Raiffeisenkasse Lana	IRS + Spread (nicht angegeben) je nach Dauer und ohne Aufrundungen	n.m.	Euribor 6M/360 + Spread (nicht angegeben) je nach Laufzeit und 
aufgerundet auf den nächsten ¼-Punkt	keine	Bis zu 100% des Immobilienwertes	0,10% - 0,25% des Betrages	keine	+3,00%	Unfallversicherung: € 16,00/Jahr

ESIS: ja
Surrogation: n.m.	
Raiffeisenkasse
Ritten	nicht vorgesehen	n.m.	Euribor 6M/365 – Durchschnitt vorangegangenes Monat + Spread von 1,25%
keine Aufrundung	€ 0,52	80% des Wertes	keine	keine	+3,00%	Obligatorische Feuervers.
Unfallversicherung bei Todesfall und Invalidität kostenlos

ESIS: ja
Surrogation: ja	

Bank	Fixer Zinssatz	Monatliche und halbjährliche Rate x € 1000 Fix Zinssatz	Variabler/Indexierter Zinssatz	Kosten
Rateninkasso	Hoechstbetrag	Bearbeitungsspesen	Gutachterkosten	Verzugszinsen	Verlangte Versicherungsdeckungen – Andere Anmerkungen	
Südtiroler Sparkasse 	IRS aufgerundet auf nächsthöheren 1/10-Punkt + verhandelbarer Spread

Jahreszinssatz aktuell nicht höher als 9,10%

Fixzinssatz für eine anfängliche Periode von höchstens 20 Jahren, mit Möglichkeit der Verlängerung zu neu zu vereinbarenden Bedingungen	n.m.	Euribor 6M (365), aufgerundet auf den nächsthöheren ¼-Punkt + verhandelbarer Spread. (Jahressatz zur Zeit nicht höher als 8,60%) (halbjährliche Anpassung/Wertstellung 1.Arbeitstag im Januar und im Juli. Die Zinsanpassung wird automatisch vorgenommen)

Maximale Laufzeit: 30 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit u. Neuverhandlung der Bedingungen

Möglichkeit eines Darlehens mit indexiertem Zinssatz (2):
a) mit konstanten Raten
b) mit Zinshöchstgrenze
c) mit gestaffeltem Zinssatz
d) mit kombiniertem Zinssatz	€ 1,25 für Ratentilgung mittels Dauerauftrag	Boden-Kreditdarlehen.: 
80% des durch Schätzung ermittelten Beleihungswertes der Liegenschaft

Hypothekardarlehen: 100% des Beleihungswertes der zu belastenden Liegenschaft	in der einmaligen Kommission inbegriffen (max. 0,50% des Betrages, mindestens 
€ 100,00)	in der einmaligen Kommission inbegriffen (max. 0,50% des Betrages, mindestens 
€ 100,00	Euribor 6M (365), aufgerundet auf den nächsthöheren ¼-Punkt + 
5% Punkte	Vinkulierung Feuerversicherungspolizze zu Gunsten der Bank

ESIS: ja
Surrogation: n.m.	
Südtiroler
Volksbank	IRS Briefkurs – entsprechend Laufzeit (Erhebung letzter Arbeitstag des vorangegangenen Monats) + Spread je nach Laufzeit und Höhe des Darlehens im Verhältnis zur beliehenen Immobilie (Min 1,00%  Max 2,00%)
ISC=6,21% (1)	Monatliche Raten:
15 Jahre: 8,33€ (5,80%)
20 Jahre: 7,14 € (5,96%)

Halbjährliche Raten:
15 Jahre: 50,36 € (5,80%)
20 Jahre: 43,12 € (5,96%)	Euribor 6M, Wert 1.Arbeitstag des Monats aufgerundet auf den nächsten ¼-Punkt + Spread unterschiedlich je nach Laufzeit und prozentualen Höhe des Darlehensbetrages im Verhältnis zur Immobilie (min: +0,80 – max. 2,00)	€ 1,25	100% des Immobilienwertes	€ 110,00	0,50% des finanzierten Betrages	+4,00% zum angewandten Zinssatz	Feuerversicherung

ESIS: ja
Surrogation: ja	
Unicredit Banca	10 Jahre: 5,50%
15 Jahre: 5,60%
20 Jahre: 5,70%
25 Jahre: 5,75%
30 Jahre: 5,70%
(Angaben zum 08.05.2008 -
EuroIRS nach Laufzeit mit Aufrundung auf 0,05 + Spread) 	Monatliche Raten:
15 Jahre: € 8,277
20 Jahre: € 6,992

Halbjährliche Raten:
15 Jahre: € 50,035
20 Jahre: € 42,220	Euribor 3m + 0,90%	keine	kein Höchstbetrag	€ 300	kostenlos bis zu 100.000 €	+ 2,00%	Feuerversicherung 

ESIS: ja
Surrogation: ja	

Legende:
n.m. = nicht mitgeteilt
LTV= Loan To Value, Verhältnis zwischen Darlehensbetrag und Immobilienwert
ESIS: standardisiertes europäisches vorvertragliches Informationsprospekt
(1) der angegebene ISC bezieht sich auf folgende Daten: € 200.000/20 Jahre/Provision: 0,50% Darlehensbetrag/€ 110,00, Bearbeitungsspesen/€ 1,25 Kosten je Rate/Monatsrate/IRS 20 Jahre erhoben zum 30.04.2008= 4,86+spread 1,10)
(2) siehe Informationsblatt auf der Internetseite der Bank
(3) der angegebene ISC bezieht sich auf folgende Daten: € 100.000/20 Jahre/monatliche Raten/Fixzins 5,85% (IRS 20 v. 20.05.08 = 4,85 + spread 1,00)/Rateninkasso € 2,00/Bearbeitungsspesen 2% des ausgezahlten Betrages

Referenz-Zinssätze (Mai 2008):
EURIBOR 1 Monat (360) = 4,38% (360) / 4,44% (365)
EURIBOR 3 Monate (360) = 4,86% (360) / 4,93% (365)
EURIBOR 6 Monate (360) = 4,89% (360) / 4,96% (365)
IRS   5 Jahre = 4,37%
IRS 10 Jahre = 4,56%
IRS 15 Jahre = 4,74%
IRS 20 Jahre = 4,80%
IRS 25 Jahre = 4,79%
IRS 30 Jahre = 4,77%	Durchschnittliche Zinssätze und Wucherzinsen (April -Juni 2008)
Für Darlehen mit Immobiliengarantie
fix verzinst: durchschnittl. Zinssatz 6,04% – Schwelle zum Wucherzins 9,06%
variabel verzinst: durchschnittl. Zinssatz 6,00% – Schwelle zum Wucherzins 9,00%

Online-Vergleiche und Beispiele für Darlehen siehe: www.mutuionline.it