Presse-Information	Bz, 22.03.2002

Wohnbaudarlehen März 2002:
Gleich wie vor einem Jahr

Die Zinsen auf die Wohnbaudarlehen sind wieder beim Stand wie vor einem Jahr angelangt. Das ergibt der jüngste Vergleich der Angebote der verschiedenen Banken und deren Produkte. Im Vergleich zur letzten Erhebung im November 2001ist eine leichte Zinssenkung für Darlehen mit 10, 15 und 20 Jahren Laufzeit um etwa ein Viertel Punkt festzustellen.

Der beste Fixzinssatz für Laufzeiten von 5, 10, 15 und 20 Jahren wird von der Banca Popolare di Brescia angeboten: 5,5% für Laufzeiten bis zu fünf Jahren, 6% für zehn Jahre Laufzeit, 6,5 % für 15 Jahre und 6,75 % für 20 Jahre Laufzeit.

Zweitbeste Angebote sind jene der S. Paolo Turin, der BNL und der Intesa BCI Gruppe. Sie alle unterscheiden sich um 20 Hundertstel vom Angebot der BIPOP.

Schwer zu beurteilen ist das Angebot der Südtiroler Volksbank mit bis zum 31.12. 2004 festem Zinssatz. Dieses Produkt kann interessant sein, sofern die Zinsen gleich bleiben. Steigen die Zinsen ab dem 31. Dezember 2004 aber an, so entpuppt sich das Angebot der Volksbank als nicht optimales Geschäft.

Mehr denn je aufzupassen ist auf den Trick mit der Euribor-Berechnung auf 365/360. Immer mehr Banken wenden bei variabel verzinsten Darlehen diese Methode an. Auf den ersten Moment erscheinen die Zinsen niedrig, weil der Spread niedriger bleibt. Doch ist zu bedenken, dass mit diesem Trick auf einen Zinssatz von 6 % ein Plus von zehn Hundertstel Punkten anfällt. Die Hundertstel steigen mit steigendem Zinssatz.

Die Banken haben uns die Art des angewandten Euribor nicht mitgeteilt. Von Seiten der Verbraucherzentrale, ist eine Verbandsklage gegen jene Banken im Gange, welche den Euribor 365/360 anwenden. 

Was das Angebot für festverzinste Darlehen vonseiten der Bausparkasse BHW anbetrifft, so bleibt dieses sehr günstig und zwar für Darlehen mit Laufzeiten von 15 Jahren aufwärts.

Schließlich ist noch festzuhalten, dass es von den zwölf befragten Banken lediglich die Raiffeisenkasse Meran nicht für nötig befunden hat, uns die Daten der Wohnbaudarlehen zur Verfügung zu stellen.