Bank	Fixer Zinssatz	TAEG
(Fixzinssatz)	Monatliche und hj. 
Rate x € 1000 - Fix Zinssatz 	Variabler/Indexierter Zinssatz	Höchst-betrag	Bearbeitungs-spesen	Gutachter-kosten 	Verzugs-zinsen	Verlangte Versiche-rungsdeckungen – Andere
Anmerkugen 	
Banca Antonveneta	IRS je nach Laufzeit
+ Spread :
5-25 Jahre: ab 0,70
26-30 Jahre: ab 0,80
Unterschiedliche Aufschläge je nach LTV (siehe Anmerkungen)

Laufzeit: von 5 bis 40 Jahre	15 Jahre: 5,86% (TAN 5,50)
30 Jahre: 5,95% (TAN 5,65)	Monatliche Rate:
15 Jahre: € 8,17
20 Jahre: € 6,88

Halbjährliche Rate:
15 Jahre: € 49,38
20 Jahre: € 41,70	Euribor 3 M (365) + Spread
5-25 Jahre: ab 0,70
26-30 Jahre: ab 0,80
31-40 Jahre: ab 1,10
Unterschiedliche Aufschläge je nach LTV
(siehe Anmerkungen)

Laufzeit: von 5 bis 40 Jahre	für LTV
 < 80%= keine Grenze

für LTV > 80% = 250.000	€ 350	Zu Lasten des Kunden
(keine Beträge angegeben - nda)
	+ 2,00%	Feuerversicherung 

Möglichkeit der  „automatischen Ersetzung des Darlehen“
(sog. „Surrogazione“ laut Bersani Dekret)	
Banca Nazionale del
Lavoro	5 Jahre: 5,35%
10 Jahre: 5,50%
15 Jahre: 5,60%
20 Jahre: 5,70%
25 Jahre: 5,80%
30 Jahre: 5,85%
35 Jahre: 6,15%
40 Jahre: 6,15%
Monatliche Rate
Erhebung vom
03.10.2007	n.m.	Monatliche Rate:
15 J.= € 8,22 
20 J.= € 6,99 
25 J.= € 6,32
30 J.= € 5,90
(Die Rate beziehen sich den angegeben Fixzinssätzen)	5/10/15 J.: Euribor 1M +1,00
20 J.: Euribor 1M +1,10
25 J.: Euribor 1M + 1,15
30/35/40 J.: Euribor 1M +1,25

(Anfangszinssatz:
4,80% - Monatliche Rate)	80% des kommerziellen
Wertes/
für Darlehen mit 35 und 40 J.: € 250.000/
Möglichkeit Darlehen bis 100% des Wertes mit eigenen Bedingungen	€ 200 für Darlehen bis 
€ 80.000

€ 250 
bis € 130.000

0,25% von
€ 130.001 bis
€ 250.000	€ 220,00 für Darlehen bis
€110.000

€ 250,00 für Darlehen bis
€ 250.000	nicht höher
als trimestraler TEG
(Ges. Nr. 108 vom 07.03.1996)	n.m.

Prozentsatz der eingetragenen Hypothek: 200% des Darlehensbetrages	
Banca di Roma	IRS je nach Laufzeit
+ Spread 
a)	0,75 für 10 und 15 Jahre
b)	1,00 für 20-25-30 Jahr

Laufzeit: 5 bis 30 Jahre	
10-15 Jahre= 5,743
20-25-30 Jahre = 6,191%
	Monatlich:
15 J.: € 8,232
20 J.: € 7,115 	Euribor 1 M + Spread 
a) 0,75 für 10 und 15 J.
b)1,00 für 20-25-30 J.
Keine Aufrundung

Laufzeit: 5 bis 30 Jahre	n.m. 	€ 150,00	 € 180,76 für Darlehen über € 100.000 	+ 3%	Feuerversicherung (obligatorisch)

Lebensversicherung: fakultativ	
Banca Popolare di Brescia – BIPOP CARIRE	IRS + Spread von 
0,75 für Laufzeiten von 5 bis 20 J.
0,80 für Laufzeiten von 21 bis 30 J.

Laufzeit: Min 5 Jahre/ Max 30 Jahre	10 Jahre = 5,68%	Monatliche Rate:
10 Jahre: 10,82 €	Euribor 1 M + Spread von:
0,50 für 5 Jahre
0,70 von 6 bis 20 Jahre
0,80 von 21 bis 30 Jahre
Keine Aufrundung

Laufzeit: Min 5 Jahre/ Max 30 Jahre	80%	Keine für variablen Zinssatz/

Fixgebühr € 95 für fixe Zinssätze	Je nach Darlehens-
betrag	+ 1.50%	Darlehen “Rate leggere”: erste 12/18/24 Monate werden nur Zinsen gezahlt
Zinssatz: Euribor 1M + 0,70	
Bank für
Trient und
Bozen 	IRS je nach Laufzeit + Spread (1):
10 J.: +0,75
15 J.: +0,85
20 J.: +0,95
25 J.: +1,00
30 J.:+1,00%

Laufzeit: von 5 bis max. 30 Jahre	10 Jahre: 5,565%
15 Jahre: 5,818%
20 Jahre: 5,918%
25 Jahre: 6,021%
30 Jahre: 6,019%
	Monatliche Rate
15 J. = € 8,25
20 J. = € 7,02

Halbjährliche Rate 
15 J. = € 49,87
20 J. = € 42,39	Euribor 6 M. + Aufrundung auf 0,05 + Spread:
10 Jahre: +0,75
15 und 20 Jahre: +0,80
25 Jahre: +0,90

Laufzeit: von 5 bis max. 30 Jahre	Kein Höchstbetrag	Zu vereinbaren,
 im Durchschnitt
€ 150,00	-	+ 2,00% des laufenden Zinssatzes	Feuerversicherung	
BHW	Klassisches Darlehen mit Tilgung nach französischer Art
10 Jahre: 5,40%
15 Jahre: 5,55%

Bausparvertrag BHW „Sprint“
20 Jahre: 6,10% 
25 Jahre: 5,99%
Gültigkeit der Werte:
Oktober 2007 
Laufzeit bis 30 Jahre	10 Jahre: 5,80%
15 Jahre: 5,88%
20 Jahre: 6,38%
25 Jahre: 6,26% 	Monatliche Rate:
15 Jahre: 8,197 € 
20 Jahre: 7,150 €	Nicht vorgesehen	Max 80% des Wertes

bis 100% des Wertes mit gekoppelter Versicherung für den Kauf einer Erstwohnung	Fix: € 200,00;
(für Laufzeiten von 20 und 25 J. ist eine Abschlussgebühr von 1% des Darlehensbetrages vorgesehen)	Max € 200,00 	+2,00%	Feuerversicherung obligatorisch;

Ablebensversicherung nur in seltenen Fällen verlangt	

Bank	Fixer Zinssatz	TAEG
Fixzinssatz	Monatliche und hj. 
Rate x € 1000/Fix Zinssatz .	Variabler/Indexierter Zinssatz	Höchst-betrag	Bearbeitungs-spesen	Gutachter-kosten 	Verzugs-zinsen	Verlangte 
Versicherungdeckungen /
Andere Anmerkungen	
Cassa di
Risparmio
di Padova
e Rovigo – Gruppo San Paolo	„Domus fisso“, monatlich:

EuroIRS je nach Laufzeit + Spread von:
5 Jahre = 1,300
10 und 15 Jahre = 1,350
20 Jahre = 1,400
25 Jahre = 1,500
30 Jahre = 1,600

EuroIRS aufgerundet auf 0,05 Punkte	n.m.	Monatliche Rate:

5 J. = € 19,26
10 J. =  €11,13
15 J. = € 8,55
20 J. = € 7,34
25 J. = € 6,69
30 J. = € 6,32	Domus variabile, monatlich
5 Jahre = Euribor 1 Monat + 1,20
10 Jahre = Euribor 1 Monat + 1,20
15 Jahre= Euribor 1 Monat + 1,40
20 Jahre = Euribor 1 Monat + 1,40
25 Jahre = Euribor 1 Monat + 1,50
30 Jahre = Euribor 1 Monat + 1,50

keine Aufrundung

Andere Angebote:
Mutuo Giovani/ Domus Europa/usw.	Üblicherweise 80% des Immobilien wertes;

Eventuell auch bis zu
100% des Wertes 	0,50%
des Betrages
(min. 225 €)	n.m. 	n.m.	Feuerversicherung bei „Domus“-Darlehen mit Laufzeit 10 Jahre (a primo rischio assoluto)	
Poste
Italiane	Bis max. 80% des Wertes:
IRS je nach Laufzeit + 0,85
keine Aufrundung

Von 80% bis 100% andere Aufschläge  (von 1,00 bis 1,20% je nach Finanzierbarkeit– siehe unter: www.poste.it)	n.m.	Monatliche Rate:
15 Jahre: € 8,28 (5,705%)
20 Jahre: € 7,02 (5,755%)
30 Jahre: € 5,83 (5,745%)	Bis max. 80% des Wertes:
Euribor 3 M + 0,85
keine Aufrundung

Von 80% bis 100% andere Aufschläge  (von 1,00 bis 1,20% je nach Finanzierbarkeit– siehe unter: www.poste.it)	Bis zu 100% des Wertes	keine Spesen	€ 180,00	laufender Nominalzinssatz 
+ 2,00%	Feuerversicherung (obligatorisch)	
Raffeisen-
kasse
Lana	IRS + 1,30 ohne Aufrundung

Laufzeit: 20 Jahre und mehr	n.m.	n.m.	
Euribor 6 Monate (360) + Aufschlag (nicht mitgeteilt) nach Laufzeit 
Aufrundung ¼

Laufzeit: 20 Jahre und mehr 
	Bis zu 100% des Immobilien-wertes	0,10% -0,25%  des Betrages	keine	+ 3,00%	Unfallversicherung € 16 im Jahr

Andere: kostenlose Wohnbauberatung – Abschlusse – Weiterleitung der Unterlagen	
Raiffeisen 
Landesbank 
Südtirol 	IRS 10 Jahre + 1,00
IRS 15 Jahre + 1,00
IRS 20 Jahre + 1,10

Laufzeit: 10/15/20 Jahre	n.m.	Monatliche Rate: 
10 Jahre: € 10,96
15 Jahre: € 8,38
20 Jahre: € 7,16

Halbjährliche Rate:
10 Jahre: € 66,32
15 Jahre: € 50,66
20 Jahre: € 43,23	Euribor 6 Monate + Aufschlag (nicht mitgeteilt)

Laufzeit: bis zu 20 Jahre	80%	0,30%	Keine 	+3,00%	Feuerversicherung für den Wert der Liegenschaft	
Raiffeisen-
kasse
Bozen	IRS je nach Laufzeit gerundet auf 1/10 
+ Spread zu vereinbaren (max 1,40)

Maximale Laufzeit: 30 Jahre	n.m.	n.m.	Euribor 6 Monate/365
aufgerundet auf Viertelpunkt + Spread zu vereinbaren (max 1,40)

Maximale Laufzeit: 30 Jahre	80% des Wertes	0,50%. 
min: € 50,00	Keine 	+ 3,00%	Nicht angegeben	
Raiffeisen-
kasse
Bruneck	IRS laufzeitkonform + Spread 1,10%

Laufzeit: 30 Jahre	n.m.	n.m.	Euribor 3 Monate/360 + Spread 1,10% 

Laufzeit: 30 Jahre	Individuell zu
verein-
baren	0,30% des
Betrags – min.
€ 150,00 	Keine	keine	Nicht angegeben	
Raiffeisen-
kasse
Ritten	Nicht vorgesehen	n.m.	n.m.	Euribor 6 Monate/365 (Durchschnitt Vormonat) +1,25% 
keine Aufrundung
Laufzeit: max 25 Jahre	80% des Wertes	Keine	Keine	+ 3,00	Feuerverischerung
Andere: kostenlose Unfallversicherung bei Todesfall und bleibende Invalidität mind.50%	

Bank	Fixer Zinssatz	TAEG
(Fixzinssatz)	Monatliche und hj. 
Rate x € 1000/Fix Zinssatz .	Variabler/Indexierter Zinssatz	Höchst-betrag	Bearbeitungs-spesen	Gutachter-kosten 	Verzugs-zinsen	Verlangte 
Versicherungdeckungen – Andere Anmerkungen	
Südtiroler
Volksbank	IRS Briefkurs – entsprechend Laufzeit (Erhebung 1. Arbeitstag des vorhergehenden  Monats) + Spread unterschiedlich je nach Laufzeit und Höhe des Darlehensbetrages im % zum Wert der Immobilie (Min 1,00- Max 2,00)

Maximale Laufzeit: 30 Jahre	6,231% (2) siehe Anmerkung*)	Monatliche Rate:
15 Jahre: 8,35 € (5,83%)
20 Jahre: 7,15 € (5,98%)

Halbj. Rate:
15 Jahre: 50,46 € (5,83%)
20 Jahre: 43,19 €(5,98%)
	Euribor 6M, Wert 1.Arbeitstag des Monats aufgerundet auf den nächsten ¼ Punkt + Spread unterschiedlich je nach Laufzeit und Höhe des Darlehensbetrages im Verhältnis zum Wert der Immobilie (Min 0,80- Max 2,00) 

Maximale Laufzeit: 30 Jahre	100% des Beleihungs-wertes 	€ 110,00 	0,50 % auf Finanzierungs-betrag	+ 4,00% auf den angewandten Zinssatz	Feuerversicherung	
Südtiroler Sparkasse	IRS aufgerundet auf nächsthöheren 
1/10 Punkt + verhandelbarer Spread 
Jahreszinssatz derzeit nicht höher als 8,85%
(Fixzinssatz für eine anfängliche Periode von höchstens 20 J., mit Möglichkeit der Verlängerung zu neu zu vereinbarenden Bedingungen)	n.m.	n.m.	Euribor 6 Monate (365) aufgerundet
auf den nächsthöheren
¼ Punkt + verhandelbarer Spread. Jahreszinssatz derzeit nicht höher als 8,35%
(Halbjährliche Anpassung/
Wertstellung 1. Bankarbeitstag
in Jänner und Juli) – Die Zinsanpassung wird automatisch vorgennommen...

Möglichkeit eines Darlehens (3)
mit indexiertem Zinssatz 
a) mit konstanten Raten, 
b) mit Zinshöchstgrenze
c) mit Staffelzins
d) mit kombiniertem Zinssatz	Boden-
kreditdarlehen:
80% des durch Schätzung ermittelten Beleihungswertes der Liegenschaft

Hypothekardarlehen: 100% des Beleihungs-wertes der zu belastenden Liegenschaft	in der
einmaligen Kommission inbegriffen
(max. 0,50%
des Betrages;
min. 100,00 €)	in der einmaligen Kommission
inbegriffen
(max. 0,50%
des Betrages;
min. 100,00 €)	Euribor 6 
Monate (365) aufgerundet auf den nächst-höheren Viertelpunkt + 5% Punkte	Vinkulierung Feuerversicherungspolizze zugunsten der Sparkasse	
Unicredit Banca	EuroIRS mit Aufrundung auf 0,05 + Spread:
0,80 von 20 bis 30 Jahre
0,70 bis zu 20 Jahre
Laufzeit: max 40 Jahre	5,45%	Monatliche Rate:
15 Jahre: € 8,22 (5,60%)

Halbjährliche Rate:
15 Jahre: € 49,38 (5,60%)	Euribor 3 Monate + 0,70 bis 20 Jahre
Euribor 3 Monate + 0,80 von 20 bis 30 Jahre

Laufzeit: max 40 Jahre	frei	1% des DarlehensbetragesMin: € 200 
Max € 750
	mit dem Sachvertsändigen zu vereinbaren
ca. 250 Euro 	+ 2,00%	Feuerverischerung	

n.m.= nicht mitgeteilt
LTV = “Loan To Value“, Verhältnis zwischen Darlehensbetrag und Immobilenwert
(1) Spread aus der von der Bank mitgeteilten Daten ermittelt
(2) Der angeführte ISC bezieht sich auf diese Daten: Betrag des Darlehens: 200.000,00 Euro – Laufzeit des Darlehens = 20 Jahre – Provision 0,50% der Darlehenssumme – Bearbeitungsgebühren 110,00 Euro – Spesen pro Rate 1,25 Euro – Periodizität der Rate: monatlich – Zinssatz 5,98% (IRS 20 Jahre Erhebung am 28.09.07 = 4,88 + Spread 1,10)
(3) Siehe Homepage der Bank

Zinsverlauf: (17. Oktober 2007)
EURIBOR 1 Monat = 4,24
EURIBOR 3 Monate =4,72
EURIBOR 6 Monate =4,72
IRS 5 Jahre = 4,66
IRS 10 Jahre =4,78
IRS 15 Jahre =4,90
IRS 20 Jahre =4,94
IRS 25 Jahre =4,94
IRS 30 Jahre =4,93	Wucherzinssätze (01.10.2007 – 31.12.2007)
für Darlehen mit Immobiliengarantie
fix verzinst : durchschnittlicher Zinssatz 6,06% - Wucherschwelle 9,09%
variabel verzinst: durchschnittlicher Zinssatz 5,71% - Wucherschwelle 8,565%

Vergleich und Berechnungsbeispiele für Online-Darlehen siehe: www.mutuionline.it