Presse-Information	Bz, 24.08.2007

Schlichtungsstelle VZS-ANACI bewährt sich

Am 26. März 2007 wurde zwischen der Verbraucherzentrale Südtirol (VZS) und der Nationalen Vereinigung der Kondominiums- und Immobilienverwalter - ANACI  Sektion Bozen - eine Schlichtungsstelle eingerichtet, die Streitfälle im Mehrfamilienhaus behandelt. Jetzt, wenige Monate später, zeitigt diese Stelle die ersten Erfolge: am 9. August 2007 wurde der erste  Schiedsspruch hinterlegt. 

Ein klassischer Fall: in einem Mehrfamilienhaus im Süden Bozens streiten die Miteigentümer über die Aufteilung der Kosten von Isolierungsarbeiten. Da der Betrag hoch ist, (100.000 €uro) geht es bei den einzelnen Eigentümern um viel Geld. Eine Einigung ist für viele der Betroffenen nur noch über die Gerichte herbeizuführen – mit ungewissem Ausgang, denn die Gesetzeslage ist verworren, Präzedenzurteile zum Teil widersprüchlich. Da entschließt sich die Versammlung der Mitbesitzer zu einem innovativen Weg: Sie ruft das Schiedsgericht bei der Verbraucherzentrale an und akzeptiert, diesem eine unanfechtbare Entscheidungsgewalt zu übertragen. Die Dienstleistung erfolgt zum  Nulltarif. Am 9. August 2007 nun wurde der  Schiedsspruch hinterlegt. 

„Diese Schlichtungsstelle ist einmalig in Italien. Sie beruft sich auf die Empfehlung der Europäischen Kommission und arbeitet unter Beachtung von  deren Grundsätzen (2001/310/CE)“, so VZS-Geschäftsführer Walther Andreaus. Alfred Frei, Berater in Kondominiumsfragen bei der VZS ist stolz auf diesen ersten Schiedsspruch. „Die Entscheidungsfindung war sicherlich nicht leicht“, gibt er zu bedenken, „auch weil die Mischung technischer, juridischer und abwägender Elemente eine äußerst durchschaubare aber auch ausgleichende und vor allem unparteiische Auslegung der bestehenden Sachlage erforderlich machten“.

Sowohl VZS als auch ANACI sind sich einig, dass diese Schlichtungsstelle ein Modellbeispiel für die Lösung von Streitigkeiten im Mehrfamilienhaus sein kann. „Das erste Schlichtungsabkommen dieser Art in Italien könnte einen Meilenstein setzen in Richtung eines zeitlich begrenzten, von allen Beteiligten mitgetragenen und Kosten sparenden Konfliktlösungsmodells und dabei die Arbeiten der ordentlichen Gerichtsbehörde nicht unwesentlich entlasten“, so Marco Lombarozzi von der ANACI.