Bank	Fixer Zinssatz	Variabler/Indexierter Zinssatz	TAEG
(Fixzinssatz)	Monatliche und hj. 
Rate x € 1000/ 10 Jahre/Fix Zinssatz 	Höchst-betrag	Bearbeitungs-spesen	Gutachter-kosten 	Verzugs-zinsen	Verlangte Versiche-rungsdeckungen – Andere
Anmerkugen 	
Banca Antonveneta	IRS je nach Laufzeit
+ Spread von
a) 0,80% mit LTV bis zu 80%
b) 1,00% mit LTV über 80%

Laufzeit: bis zu 40 Jahre	Euribor 3 M + 0,70 (LTV < 55%)
Euribor 3 M + 0,80 (LTV < 80%)

Laufzeit: bis zu 40 Jahre	5,40%	Monatliche Rate:
15 Jahre: 7,98 € 
20 Jahre: 6,70 €
	n.m.	€ 200-350	Zu Lasten des Kunden
(keine Beträge angegeben - nda)  	+ 2,00%	Feuerversicherung	
Banca Nazionale del
Lavoro	5 Jahre: 5,10%
10 Jahre: 5,20%
15 Jahre: 5,20%
20 Jahre: 5,40%
25 Jahre: 5,50%
30 Jahre: 5,60%
35 Jahre: 5,60%
40 Jahre: 5,60%
(Monatliche Rate)	5/10/15 J.: Euribor 1M +1,00%
20 J.: Euribor 1M +1,10%
25 J.: Euribor 1M + 1,15%
30/35/40 J.: Euribor 1M 1,25%

(Anfangszinssatz:
4,30% - Monatliche Rate)	n.m.	Monatliche Rate:
5 J.= € 18,92
10 J.= € 10,70 
15 J.= € 8,01 
20 J. = € 6,82 
25 J.= € 6,14
30 J.= € 5,74
40 J.= € 5,23 	80% des kommer-ziellen
Wertes
Möglichkeit Darlehen bis 100% des Wertes mit eigenen Bedingungen	€ 200 für Darlehen bis 
€ 80.000

€ 250 
bis € 130.000

0,25% von
€ 130.001 bis
€ 250.000	€ 220,00 für Darlehen bis
€110.000

€ 250,00 für Darlehen bis
€ 250.000	nicht höher
als trimestraler TEG

(Ges. Nr. 108 vom 07.03.1996)	n.m.	
Banca di Roma	IRS je nach Laufzeit 
+ Spread  a) von 0,75% (Abschluß einer Lebensverischerungspolizze verlangt)
oder b) von 1,00% ohne LVpolizze

Laufzeit: von 5 bis Max 30 Jahre	Euribor 1 M 
+ Spread  a) von 0,75% (Abschluß einer Lebensverischerungspolizze verlangt)
oder b) von 1,00% ohne LVpolizze 
Keine Aufrundung

Laufzeit: von 5 bis Max 30 Jahre	a)
10 Jahre = 5,31%
20 Jahre = 5,46%
30 Jahre = 5,47%
b)
10 Jahre = 5,58%
20 Jahre = 5,73%
30 Jahre = 5,74%	a)
15 Jahre: € 7,996
20 Jahre: € 6,721
b)
 15 Jahre: € 8,128
20 Jahre: € 6,861	n.m. 	€ 150,00	 € 180,76 für Darlehen über € 100.000 	+ 2%	Feuerversicherung (obligatorisch)	
Banca Popolare di Brescia – BIPOP CARIRE	IRS + Spread von 0,75 bis 1,10% (je nach Laufzeit)

Laufzeit: Min 5 Jahre/ Max 30 Jahre	Euribor 1 M + 0,80%
Keine Aufrundung

Laufzeit: Min 5 Jahre/ Max 30 Jahre	5,38% (10 Jahre)	Monatliche Rate:
10 Jahre: 10,74 €	80%	Keine für variablen Zinssatz/
Fixgebühr € 95 für fixe Zinssätze	Je nach Darlehens-
betrag	+ 1.50%	Darlehen “Rate leggere”: erste 12/18/24 Monate werden nur Zinsen gezahlt	
Bank für
Trient und
Bozen 	10 J.: IRS 10Y+0,85%
15 J.: IRS 15Y+0,90%
20 J.: IRS 20Y+0,90%
25 J.: IRS 25Y+ 1,00%
30 J.: IRS 30Y+1,15%

Laufzeit: 10/15/20/25 u. (30) Jahre	Euribor 6 M. + Aufrundung auf 0,05 + Aufschlag:
10 Jahre: +0,85%
15 und 20 Jahre: +0,90%
25 Jahre: +1,00%

Laufzeit: 10/15/20/25 e (30) Jahre	10 Jahre: 5,51
15 Jahre: 5,65
20 Jahre: 5,70
25 Jahre: 5,81
30 Jahre: 5,86

z.B. Betrag von 100.000€	Monatliche Rate
 15 J. = € 8,17
20 J. = € 6,91

Halbjährliche Rate 
15 J. = € 49,38
20 J. = € 41,70	Kein Höchstbetrag	Zu vereinbaren, im Durchschnitt
€ 150,00	n.m.	+ 2,00% des laufenden Zinssatzes	Feuerversicherung	
BHW	Klassisches Darlehen mit Tilgung nach französischer Art
10 Jahre: 5,15%
15 Jahre: 5,30%
20 Jahre: 5,71% 
25 Jahre: 5,70%
27 Jahre: 5,74%

Laufzeit bis 30 Jahre	Nicht vorgesehen	Min 5,48% 	Monatliche Rate:
15 Jahre: 8,06 € 
20 Jahre: 7,00 €
	Jeder Betrag	Min € 200,00;
 Max 1% des Betrages + € 200,00 fix	Max € 200,00 	+2,00%	Feuerversicherung obligatorisch; 

Ablebensversicherung  nur in seltenen Fällen verlangt	

Bank	Fixer Zinssatz	Variabler/Indexierter Zinssatz	TAEG
Fixzinssatz	Monatliche und hj. 
Rate x € 1000/ 10 Jahre/Fix Zinssatz .	Höchst-betrag	Bearbeitungs-spesen	Gutachter-kosten 	Verzugs-zinsen	Verlangte 
Versicherungdeckungen /
Andere Anmerkungen	
Cassa di
Risparmio
di Padova
e Rovigo – Gruppo San Paolo	„Domus fisso“, monatlich:
5 Jahre = 5,60%
10 Jahre = 5,60%
15 Jahre = 5,70%
20 Jahre = 5,80%
25 Jahre = 5,90%
30 Jahre = 6,00%	Domus variabile, monatlich
5 Jahre = Euribor 1 Monat + 1,20
10 Jahre = Euribor 1 Monat + 1,20
15 Jahre= Euribor 1 Monat + 1,40
20 Jahre = Euribor 1 Monat + 1,40
25 Jahre = Euribor 1 Monat + 1,50
30 Jahre = Euribor 1 Monat + 1,50

KEINE AUFRUNDUNG auf Euribor

Andere Angebote:
Domus europa, Domus giovani, usw.	n.m.	Monatliche Rate:
5 J. = € 19,15
10 J. =  €10,90
15 J. = € 8,28
20 J. = € 7,05
25 J. = € 6,38
30 J. = € 6,00	Üblicherweise 80% des Immobilien wertes;
Eventuell auch bis zu
100% des Wertes 	0,50%
des Betrages
(min. 225 €)	n.m. 	n.m.	Feuerversicherung bei „Domus“-Darlehen mit Laufzeit 10 Jahre in den Bearbeitungsspesen enthalten 	
Poste
Italiane	Bis max. 80% des Wertes:
5 J: IRS 5 J. + 0,95%
10 J: IRS 10 J. + 0,95%
15 J.: IRS 15 J. + 0,95 %
20 J.: IRS 20 J. + 0,95%
25 anni: IRS 25 J. + 1,40 %
30 anni: IRS 30 J. + 1,40 %
Von 80% bis 100% andere Aufschläge  (von 1,40% bis 1,75% je nach Dauer - siehe www.poste.it)	Euribor 3M 360 + 0,95% (für Darlehen bis 20 J. und max. 80% des Wertes)
(Aufschlag bis zu + 1,75% für Darlehen von 80% bis 100% des Wertes) 

Laufzeiten: von 5 bis 30 Jahre	Max. 6,097%
für Darlehen 30 Jahre	Monatliche Rate:
5 Jahre: € 18,96
10 Jahre: € 10,74
15 Jahre: € 8,10
20 Jahre: € 6,83
25 Jahre: € 6,37
30 Jahre: € 5,91	100% des Wertes	€ 100,00	€ 180,00	laufender Nominalzinssatz 
+ 2,00%	Feuerversicherung (obligatorisch)	
Raffeisen-
kasse
Lana	IRS + 1,30 ohne Aufrundung	
Euribor 6 Monate (360) + 1,25 % Aufrundung ¼

Laufzeit: 20 Jahre und mehr 
	5,95% bei 10 Jahren	Monatliche Rate:
15 Jahre: € 8,35
20 Jahre: € 7,09

Halbjährliche Rate:
15 Jahre: € 50,43
20 Jahre: € 42,81	Bis zu 100% des Immobilien-wertes	0,10% -0,25%  des Betrages	keine	+ 3 %	Unfallversicherung € 16 im Jahr

Andere: kostenlose Beratung und Beistand bez. Landesbeiträge	
Raiffeisen 
Landesbank 
Südtirol 	IRS 10 Jahre + 1,00%
IRS 15 Jahre + 1,05%
IRS 20 Jahre + 1,10%

Laufzeit: 10/15/20 Jahre	Euribor 6 Monate + Aufschlag
 Aufrundung auf nächsthöheren 1/8 (0,125%)

Laufzeit: bis zu 20 Jahre	n.m.	Monatliche Rate: 
10 Jahre: € 10,84
15 Jahre: € 8,23
20 Jahre: € 7,01

Halbjährliche Rate:
10 Jahre: € 65,58
15 Jahre: € 49,77
20 Jahre: € 42,29	80%	0,30%	Keine 	+3,00%	Feuerversicherung für den Wert der Liegenschaft	
Raiffeisen-
kasse
Bozen	IRS je nach Laufzeit gerundet auf 1/10 
+ 1,20% für 10 Jahre
+ 1,30% für 15 Jahre
+ 1,40% für 20 Jahre
Maximale Laufzeit: 20 Jahre	Euribor 6 Monate/365
aufgerundet auf Viertelpunkt
+ 1,20% für 10 Jahre
+ 1,30% für 15 Jahre
+ 1,40% für 20 Jahre
Maximale Laufzeit: 20 Jahre	n.m.	n.m.	80% des Wertes	0,50%	Keine 	+ 3%	Nicht angegeben	
Raiffeisen-
kasse
Bruneck	Auf Anfrage des Kunden	Euribor 6 Monate/365 + Spread 1,10% 
Maximale Laufzeit: 30 Jahre	n.m.	n.m.	Individuell zu
verein-
baren	0,30% des
Betrags – min.
€ 150,00 	Keine	keine	Nicht angegeben	
Raiffeisen-
kasse
Ritten	Nicht vorgesehen	Euribor 6 Monate/365 – Durchschnitt Vormonat +1,25% - keine Rundung

Laufzeit: max 20 Jahre	n.m.	n.m.	80% des Wertes	Keine	Keine	+ 3%	Feuerverischerung

Andere: Unfallversicherung bei Todesfall und bleibende Invalidität mind.50% kostenlos	

Bank	Fixer Zinssatz	Variabler/Indexierter Zinssatz	TAEG
(Fixzinssatz)	Monatliche und hj. 
Rate x € 1000/ 10 Jahre/Fix Zinssatz .	Höchst-betrag	Bearbeitungs-spesen	Gutachter-kosten 	Verzugs-zinsen	Verlangte 
Versicherungdeckungen – Andere Anmerkungen	
Südtiroler
Volksbank	IRS Briefkurs – entsprechend Laufzeit (Erhebung 1. Arbeitstag des Monats) + Spread unterschiedlich je nach Laufzeit und Höhe des Darlehensbetrages im % zum Wert der Immobilie (Min 1,00% - Max 2,00%)

Maximale Laufzeit: 30 Jahre	Euribor 6M, Wert 1.Arbeitstag des Monats aufger. Auf den nächsten ¼ Punkt + Spread unterschiedlich je nach Laufzeit und Höhe des Darlehensbetrages im % zum Wert der Immobilie (Min 0,80% - Max 2,00%) 

Maximale Laufzeit: 30 Jahre	5,818% (siehe Anmerkung*)	Monatliche Rate:
15 Jahre: 8,14 €
20 Jahre: 6,93 €

Halbj. Rate:
15 Jahre: 49,19 € (Zinssatz 5,44%)
20 Jahre: 41,84 €
(Zinssatz 5,59%)

	100% des Beleihungs-wertes 	€ 110,00 	0,50 % auf Finanzierungs-betrag	+ 4,00% 	Feuerversicherung	
Südtiroler Sparkasse	 IRS aufgerundet auf nächsthöheren 
1/10 Punkt + verhandelbarer Spread 
Jahreszinssatz derzeit nicht höher als 8,95%
(Fixzinssatz für eine anfängliche Periode von höchstens 20 J., mit Möglichkeit der Verlängerung zu neu zu vereinbarenden Bedingungen)	Euribor 6 Monate (365) aufgerundet
auf den nächsthöheren
¼ Punkt + verhandelbarer Spread. Jahreszinssatz derzeit nicht höher als 7,95%
(Halbjährliche Anpassung/
Wertstellung 1. Bankarbeitstag
in Jänner und Juli) – Die Zinsanpassung wird automatisch vorgennommen...

Möglichkeit eines Darlehens
mit indexiertem Zinssatz 
a) mit konstanten Raten, 
b) mit Zinshöchstgrenze
c) mit Staffelzins
d) mit kombiniertem Zinssatz	n.m.	n.m.	Boden-
kreditdarlehen:
80% des durch Schätzung ermittelten Beleihungswertes der Liegenschaft

Hypothekardarlehen: 100% des Beleihungs-wertes der zu belastenden Liegenschaft	in der
einmaligen Kommission inbegriffen
(max. 0,50%
des Betrages;
min. 100,00 €)	in der einmaligen Kommission
inbegriffen
(max. 0,50%
des Betrages;
min. 100,00 €)	 Euribor 6 
Monate (365) aufger. auf den nächst-höheren Viertelpunkt + 5% Punkte	Vinkulierung Feuerversicherungspolizze zugunsten der Sparkasse	
Unicredit Banca	Eurirs mit Aufrundung auf 0,05 + Max Aufschlag von 2,80%

Laufzeit: von 4 bis 30 Jahre 	Euribor 3 o. 6 Monate aufgerundet auf 0,05 + Max Aufschlag von 2,80%

Laufzeit: von 4 bis 30 Jahre	n.m.	Monatliche Rate:
15 Jahre: € 8,065

Halbjährliche Rate:
15 Jahre: € 48,738	100% des Immobilienwertes	1% des DarlehensbetragesMin: € 200 – Max 
€ 1000
	mit dem Sachvertsändigen zu vereinbaren 	+ 2,00%	n.m.	

n.m.= nicht mitgeteilt
LTV = “Loan To Value“, Verhältnis zwischen Darlehensbetrag und Immobilenwert
(*) Der angeführte ISC bezieht sich auf diese Daten: Betrag des Darlehens: 200.000,00 Euro – Laufzeit des Darlehens = 20 Jahre – Provision 0,50% der Darlehenssumme – Bearbeitungsgebühren 110,00 Euro – Spesen pro Rate 1,25 Euro – Periodizität der Rate: monatlich – Zinssatz 5,59% (IRS 20 Jahre Erhebung am 2.4.2007 = 4,49 + Spread 1,10)       

Zinsverlauf: (Mai 2007)
EURIBOR 1 Monat = 3,8630
EURIBOR 3 Monate = 4,0550
EURIBOR 6 Monate = 4,1660
IRS 5 Jahre = 4,43%
IRS 10 Jahre = 4,49%
IRS 15 Jahre = 4,58%
IRS 20 Jahre = 4,62%
IRS 25 Jahre = 4,62%
IRS 30 Jahre = 4,61%	Wucherzinssätze (01.04.2007 – 30.06.2007)
für Darlehen mit Immobiliengarantie
fix verzinst : durchschnittlicher Zinssatz 5,72 - Wucherschwelle 8,58
variabel verzinst: durchschnittlicher Zinssatz 5,31 - Wucherschwelle 7,965