Presse-Information	Bz, 03.07.2006

Schenkungen von Liegenschaften:

Doppelt gemoppelt ist überflüssig und teuer

Die Regierung Berlusconi hat bekanntlich die Steuer für Schenkungen von Liegenschaften abgeschafft. Nach dem Regierungswechsel befürchten nun viele BürgerInnen, dass die Schenkungssteuer in irgendeiner Form wieder einführt wird und bekommen es mit dem Schenken eilig. Wenn sie sich aber nicht sofort an einen Notar wenden, sondern andere Instanzen dazwischenschalten, kann die Schenkung teurer als nötig werden.

“Jetzt kommt die Schenkungssteuer wieder“, geistert es seit dem Antritt der Regierung Prodi durch die Köpfe. Die unsichere weitere Entwicklung treibt Erblasser dazu zu Lebzeiten das volle oder das nackte Eigentum ihrer Liegenschaften im Schenkungswege auf ihre zukünftigen Erben zu übertragen, bevor der Staat wieder ordentlich mitkassiert. Auf der Suche nach fachgerechter Hilfe wendet sich so manch Betroffener an Fachleute wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsberater oder Realitätenbüros. Diese empfangen die Kunden natürlich gerne und versprechen die nötigen Schritte in die Wege zu leiten oder sogar den Schenkungsvertrag vorzubereiten.

Was die Kunden oft nicht wissen: Schenkungen von Liegenschaften können nur durch eine öffentliche Urkunde durchgeführt werden. Und öffentliche Urkunden können laut italienischem Zivilgesetzbuch nur von Notaren abgefasst werden. Der juristische Bauberater der VZS Dr. Mathias Breitenberger weist daraufhin, „dass durch den Gang zu einem Anwalt oder einem anderen Fachmann doppelte Kosten anfallen, nämlich die Kosten für den Freiberufler und jene für den Notar“.

Diese doppelten Kosten können sich die Betroffenen sparen, indem sie sich direkt an den Notar zu wenden, so Breitenberger. Der Notar hat die Pflicht, alle nötigen Schritte in die Wege zu leiten und den Schenkungsvertrag vorzubereiten. Laut Notariatstarifordnung müssten alle Notare den gleichen Tarif für dieselbe Dienstleistung verrechnen, sicherheitshalber sollte man aber doch verschiedene Kostenvoranschläge einholen. Schenkungsverträge könnten zwar auch von einem österreichischen Notar abgefasst werden und anschließend beim Notariatsarchiv in Bozen zur Anerkennung vorgelegt werden, dem Endverbraucher wird von dieser Praxis jedoch abgeraten, da dies mit beachtlichem Aufwand verbunden und dadurch kaum Geld einzusparen ist, so die Verbraucherschützer.

Sparen können die SüdtirolerInnen hingegen indem sie sich in der Verbraucherzentrale helfen lassen, grundbuchsfähige Kauf- Tausch- und Teilungsverträge von Liegenschaften vorzubereiten. Im Sinne der Hilfe zur Selbsthilfe bietet die VZS diese Unterstützung an. Diese Verträge werden anschließend von einem österreichischen Notar wesentlich kostengünstiger beglaubigt.

Nähere Informationen unter http://www.verbraucherzentrale.it oder direkt in der Bauberatung der VZS bei Dr. Mathias Breitenberger Tel. Nr. 0471-303864.